Villa i Fossombrone, Pesaro and Urbino

Denne luksuriøse villa er en utrolig speciel 5-værelses familiehus tilbyder 555 kvm af smukt præsenteret og omfattende indkvartering over tre etager lige i hjertet af marchigiano rullende bakker.
De nuværende ejere gennemførte en betydelig restaurering til både huset og haven for at skabe en sensationel familie hjem, som meget har følelsen af et grand land hus, der nyder godt af alle bekvemmeligheder, du kan forestille dig, herunder en panorama uendelig pool, en SPA med intern pool, sauna og tyrkisk bad og hjemmebiograf.
Villaen
Denne fantastiske villa blev fuldstændig genopbygget fra bunden over 4 år, mellem 2015 og 2019. De bedste fagfolk og håndværkere blev udnævnt for at være sikker på de høje standarder og endelige resultat. Takket være denne form for tilgang, var det muligt at få et helt nyt hjem, med alle moderne bekvemmeligheder og apparater, inde i en traditionel skal, som respekterede den lokale landlige tradition.
Arealet af villaen dækker ca. 555 m2 over 3 etager fordelt på følgende måde:
Jordbundsgulv:
Fra hovedindgangen, du kommer ind i den fantastiske 100 m2 stue med moderne pejs. Dette er det perfekte sted for dine komme sammen med familie og venner. Tre franske vinduer giver masser af lys og direkte udgang ud til haven, så du kan nemt nå poolen område og andre steder i haven, herunder den helt nye orangerie.
Stuen er direkte forbundet med det betydelige skræddersyede køkken/spisestue designet og bygget af Boffi med en optrækkelig ventilator af Gutmann og alle de bedste apparater.
Et af de vigtigste træk ved dette værelse er det 4 meter høje loft, der giver en følelse af trækighed. Fra køkkenet kan du komme ud til haven eller til terrassen område, for at nyde fantastiske morgenmad med udsigt under pavillonen.
På denne etage er der også en nyttig garderobe samt et gæstebadeværelse.
Sidst, men ikke mindst, med uafhængig adgang, værge gør lejligheden måler omkring 50 kvm. Og det er sammensat af et åbent køkken/spisestue, dobbelt soveværelse og badeværelse. Denne lejlighed er færdig med de samme høje standarder som for de vigtigste villa.
Første etage:
Første sal er tilgængelig enten via en trætrappe eller intern elevator, som forbinder alle 3 etager i villaen, hvilket gør huset let tilgængeligt også for handicappede. På denne etage kan du finde en læsestue, som også kan bruges som gæst soveværelse, 3 store soveværelser, 2 badeværelser med bruser (et tilgængeligt for handicappede) og en enestående 50 kvm. Master soveværelse med walk-in garderobe og en-suite badeværelse.
Hele gulvet har dobbelt højde lofter og fra alle soveværelser kan du nyde fantastisk og afslappende udsigt over de rullende bakker i regionen Marche.
Kælder:
Kælderen er et mesterværk af teknologi, afslapning og underholdning. Som en kendsgerning, det rummer:
En fantastisk SPA med 6. 5×6. 5m opvarmet swimmingpool med modstrømssvømning, jacuzzi til fire personer og vandklinge til halsmassagessauna Tyrkisk bathgymhome biograf
Hjemmebiografen, vil gøre dig føler som om du er i en reel biograf: takket være de lydabsorberende paneler og lydsystemet værelset er udstyret med, er det muligt at nyde høj kvalitet video-og lydindhold. Videoskærmen, over 3 kvm., og den professionelle projektor tilbyder perfekt billedkvalitet.
Villaen er udstyret med et sofistikeret overvågnings- og sikkerhedssystem, der styres og styres af et automationssystem i hjemmet.
Resten af kælderen er besat af en 77 kvm. Garage til flere biler, tekniske værelser, vaskerum og opbevaringsområde.
Udvendigt er hele gulvet omgivet af en slags friluftskorridor, 2m stor, som fungerer som en luft-aksel for at forhindre problemer med fugt og fugt, og dermed forbedre isoleringen af huset.
Denne fremragende villa i Marche er arketype perfektion: ved et strukturelt synspunkt det er meget fast, helt isoleret for at garantere den perfekte temperatur hele året rundt. Huset er forsynet med gulvvarme, køling og tvunget luftcirkulation systemer til at give klar luft også med lukkede vinduer, uafhængige kontroller for hvert rum, hjem automatiseringssystem, solcellesystem og meget mere, at du vil være glad for at opdage dig selv trin for trin.
Fra et æstetisk synspunkt var valget meget intelligent: en neutral farvepalet blev valgt, vælge nuancer af grå, hvid og beige. Dette valg, ud over at gøre alle værelser meget afslappende, giver dig mulighed for at kombinere enhver stil af møbler. Alle værelser, især i stueetagen er meget lyse; de mange vinduer lader masser af naturligt lys ind i værelserne og blænding af sollyset på de hvide vægge gør værelserne endnu lysere.
Orangeriet
Meget nyligt er et fuldt glaseret orangeri på ca. 95 m2 blevet bygget på østsiden af villaen. Det er et fantastisk glaseret værelse, udstyret med køkken og siddeområde, som vil give dig mulighed for at føle dig som du sidder ude i haven, mens du er komfortabelt i et hyggeligt og varmt rum.
Om sommeren vil det elektriske dæksel lade dig nyde det samme sted i en anden tilstand, hvor sollyset kommer direkte ind i appelsinriet.
Udbygningen
Ejendommen har også en nyttig 20 kvm. Udbygning med opbevaringsplads og original brødovn, hvor du kan tilberede fremragende brød eller pizza. Dens position tæt på poolområdet, gør den perfekt til pizza fester ved poolen.
Landet
Ejendommen er omgivet af 1 hektar moden have med automatisk vandingssystem. Grundene er smukt anlagt til at give både formelle og uformelle områder og omfatter en vidunderlig belhedere til at nyde lang udsigt ned i haven og over de mangefarvede rullende bakker i Le Marche.
Den uendelige pool er strategisk placeret i den mest panoramaagtige sted af ejendommen: den måler 11,5×6,5m, den er opvarmet og har et saltsystem. 30cm lang skridt, er perfekt, hvis du har lyst til at chill en lille smule uden at svømme, mens vandklingen vil give dig en hals massage.
Området ved poolen er plantet med oliventræer for at få din egen økologiske olivenolie, frugttræer og århundrede gamle egetræer. Der er skabt en dejlig grøntsagshave, så du kan plukke og spise grøntsager af god kvalitet.
Sidst, men ikke mindst, er et område af jorden blevet arrangeret som en helikopter landing pad, hvis du ikke kan lide at rejse i bil og for hurtigere overførsler.
Fra alle hjørner af haven, udsigten er fantastisk, uspoleret og meget dybt over landskabet i regionen Marche.
Stedet
Ejendommen er beliggende i hjertet af landskabet i provinsen Pesaro. Placeringen er yderst rolig og privat, men ikke isoleret. Den nærmeste landsby med alle grundlæggende tjenester er kun 2,5 km væk; hvis du har brug for noget mere, kan du komme til Fossombrone i 10min i bil, hvor du kan finde indkøbscentre, biograf, hospital og meget mere.
Uanset sin landlige beliggenhed, villaen er kun 15 minutters kørsel fra kystbyen Pesaro med sine glamourøse butikker, teatre, Michelin stjernet restauranter og attraktive historiske centrum. I Pesaro kan du nyde en afslappende dag ved stranden, eller du kan udforske den charmerende San Bartolo naturreservat.
Mange andre interessante byer kan hurtigt nås fra huset: Urbino, hvis du kan lide kunst og historie; Passo del Furlo, hvis du kan lide naturen og vandreture; Fano og Senigalia for nogle flere strande, og hvis du kan lide at gå clubbing i elegante klubber. Herfra har du også nem adgang til Umbrien og Toscana.
EPC Rating: A3
Energiydelsesindeks (IPE): 21,11 kwh/sq. m.*år