Landejendom i Pomarance, Pisa-provinsen

Hovedtræk
135 ha jord (115 ha skov, 18 ha agerjord, 2 ha med 700 oliventræer)
Sent det 19. århundrede villa på ca. 400 kvm på to niveauer + loftsrum
Sten gård på ca. 330 m2 på to niveauer
Forskellige sekundære bygninger, herunder svinestier, skure og landbrugslagre
Ca. 200 m2 brugbart loftsrum (ikke beboelig)
Stor indhegnet have på omkring 3.000 m2
Naturlig vandkilde
Nemt tilgængelig via brolagt vej og kort grussti

Varebeskrivelse
Beliggende i hjertet af Toscana, mellem de historiske byer Volterra og San Gimignano, denne unikke ejendom er beliggende midt frodige bakker spænder over provinserne Pisa, Siena og Firenze. Dækker i alt 135 hektar, ejendom omfatter en historisk slutningen af det 19. århundrede villa, en sten bondegård, og mange landbrugsudbygninger, der tilbyder enestående udviklingspotentiale.

Den vigtigste villa, spredt over to niveauer plus en ikke-beboelig loftsrum, bevarer sin oprindelige charme. Stueetagen har en rummelig entré og forskellige opbevaringsrum, i alt ca 206 kvm. Den første etage huser to uafhængige lejligheder, hver med fire værelser: et køkken, stue, to soveværelser, og to badeværelser, i alt omkring 196 kvm. Mens der er behov for renovering, interiøret bevarer periode elementer, der forbedrer deres karakter. Ca. 200 kvm.
m loft er i øjeblikket ikke beboelig, men tilgængelig via en optrækkelig trappe.

Sten gård, også på to niveauer, omfatter ca. 180 kvm lagerplads og lagerplads i stueetagen, samt et vognhus og tidligere svinestier. Den øverste etage, nået af en ekstern trappe, indeholder to uafhængige lejligheder i alt omkring 150 kvm, hver med en stue og tekøkken, to soveværelser med dobbeltsenge, og et badeværelse.

De sekundære bygninger, herunder svinestier, et murværksskur til landbrugsredskaber og maskiner samt lagre, giver yderligere volumen og udviklingspotentiale.

Arealet består af 700 oliventræer på over to hektar, som er ideelle til produktion af ekstra jomfruolie af høj kvalitet. Ejendommen omfatter også 115 hektar skov og 18 hektar agerjord. En naturlig vandkilde giver en værdifuld ressource til kunstvanding og andre anvendelser.

Haven, der måler ca. 3.000 m2 og er fuldt indhegnet, omgiver villaen og tilføjer skønhed og privatliv til godset. Hele ejendommen er let tilgængelig via en brolagt vej og en kort grussti.

Med sin førsteklasses beliggenhed, store størrelse og udviklingspotentiale, er denne ejendom perfekt egnet som enten en luksuriøs privat bolig eller en luksus gæstfrihed mødested.

Afstande
Volterra - ca. 15 km
San Gimignano - ca. 30 km
Siena - ca. 50 km
Firenze - ca. 60 km

A7631RA2407896A