Landejendom i Vinci, Florence-provinsen

I den charmerende landsby, hvor Leonardo da Vinci blev født, på 340 meter over havets overflade, kombinerer denne smukt restaurerede sten gård autentiske toscanske karakter med banebrydende energieffektivitet.

Ejendommen er fuldt renoveret i 2023 og har nye gulve, badeværelser, systemer, tag og facade. Den er udstyret med et solcelleanlæg til opvarmning, aircondition og alle elektriske forsyningsselskaber samt et solvarmesystem til varmt vand, der sikrer bæredygtighed og lave energiomkostninger.

Takket være sin høje panoramaposition med udsigt over havet har ejendommen et behageligt mikroklima året rundt med milde temperaturer både om sommeren og om vinteren.

Stuehuset er i øjeblikket opdelt i to uafhængige, men indbyrdes forbundne enheder, hver med separate forsyningsselskaber, tilbyder fleksibilitet til privat brug, leje indkomst, eller multi-familie leve.

Det samlede beløb er 573 kvm:
Første enhed (ca. 168 kvm): stueetagen med entré/living værelse med pejs og træovn, køkken, spisekammer; første sal med entre, badeværelse, og 2 ~3 soveværelser (en gang-gennem).
Anden enhed (ca. 336 kvm): stueetagen med indgang/spisestue med pejs og træovn, køkken med badeværelse, dobbelt stue med pejs, opbevaringsrum, badeværelse, kælder; første sal med stor gang, opbevaringsrum, 2 badeværelser og 4 wind-throoms (en gang-through).

Yderligere udbygninger (garager, veranda og lagerrum) i alt 69 kvm.

Den fuldt indhegnede jord strækker sig over ca. 1. 2 hektar, plus en have og gårdhave på ca. 1.300 kvm.

Energibedømmelse: A4 ! EPgl,nren 20, 4 kWh/sqm pr. år

Nøglefunktioner:
Panoramastilling med havudsigt
Fuldt renoveret (2023)
24 kW solcellesystem + lagerbatterier
Solvarmesystem til varmt vand
To uafhængige levende enheder
Artesian brønd + regnvand opsamlingssystemer
Luftkonditionerings- og varmeanlæg
3 brændeovne og 4 pejse
Elektrisk køretøjsopladningspunkt
Traditionelle toscanske finish (terracotta gulve, træbjælker)
Fuldt indhegnet ejendom med motoriseret port

Hovedafstande:
Vinci: 10 km
Nærmeste service: 1 km
FI-PI-LI hovedvej: 20 km
Pistoia: 19 km
Montecatini Terme: 22 km
Hav: 68 km
Pisa Lufthavn: 66 km
Firenze Lufthavn: 45 km