Villa i Potenza Picena, Macerata

Beliggende midt i de rullende bakker i Potenza Picena, denne udsøgte landlige ejendom giver en ekstraordinær mulighed for at omfavne den kvintessens italienske livsstil. Mindre end en kilometer i bil eller en blot 500 meter til fods via en charmerende land sti adskiller denne raffinerede paradis fra det historiske centrum af Potenza Picena. Her, ro møder bekvemmelighed, tilbyder en perfekt balance mellem afsondrethed og tilgængelighed.
Med en generøs 348 kvm., med 4 soveværelser og 4 badeværelser, den vigtigste villa står som et testamente til moderne øko-bevidst design, ledsaget af en 47 kvm. bilag afventer transformation. Omgivet af en 3. 300 kvm. Af modne grunde, denne ejendom lover et eksklusivt fristed, hvor gamle oliventræer, tårnhøje cypresser, og grønne blade skaber en atmosfære af privatliv og tidløs skønhed.
Villaen
Denne pragtfulde 348 kvm bolig er resultatet af en omhyggelig nedrivning og genopbygning, udformet helt fra træ i henhold til de højeste principper for bæredygtig arkitektur og energieffektivitet. Villaen stiger yndefuldt over tre niveauer, tilbyder alsidige rum oversvømmet med naturligt lys og beriget med panoramaudsigter strækker sig til den middelalderlige bakketop landsbyer Recanati, Loreto og Montelupone, bølgende dale, og de fjerne Sibillini bjerge.
Jordbundsgulv:
Hovedindgangen åbner ind i en ekspansiv stue. Til venstre forener et stort åbent område harmonisk en sofistikeret stue med et moderne køkken og spiseplads, begge indrammet af franske vinduer, der problemfrit forbinder interiøret til de velplejede haver. Til højre er et andet opholdsområde designet som en dobbelt stue tilbyder en hyggelig retreat, også med direkte adgang til haven gennem yderligere franske vinduer.
Dette niveau er et rummeligt gæsteværelse med eget badeværelse samt et raffineret gæstegarderobeskab.
Første etage:
Det præsenterer en generøs og alsidig værelse, ideel som en yderligere opholdsstue, et hjem kontor, en atelier, eller for at blive forvandlet til en overdådige master suite komplet med walk-in garderobe og privat badeværelse. Desuden tre yderligere soveværelser nåde denne etage: et soveværelse med to enkeltsenge, et soveværelse med dobbeltseng med walk-in garderobe, og et rummeligt master soveværelse med sit eget en-suite badeværelse og walk-in garderobe. Et ekstra familie badeværelse serverer de resterende værelser.
En optrækkelig trappe giver adgang til loftet, tilbyder praktisk opbevaringsplads på ca 48 kvm. Beregnet til en indvendig højde spænder fra 1, 8 m op til højst 2, 22 m (top af taget).
Et vigtigt højdepunkt i dette tankevækkende designede hjem i Marche er dens fleksible layout. Uanset om nydt som en single-familie villa eller opdelt i to selvstændige lejligheder [Tak til en uafhængig ekstern trappe og tilpasning af første sal centrale plads i en stue og køkken [Tak til en uafhængig ekstern trappe] ejendom tilbyder grænseløse potentiale.
Fordelene ved dette nybyggede tømmerhus er manifold: økologiske og bæredygtige materialer, enestående energieffektivitet og banebrydende teknologier. Et ventileret tag, fuldt isoleret omkredsvægge, solcellepaneler til elektricitet og varmt vand og gulvvarme sikrer optimal varmekomfort året rundt, eliminerer fugt og reducerer energiomkostningerne betydeligt.
Bilaget
Komplementering af hoved villaen er en charmerende 47 kvm anneks, moden til restaurering. Denne alsidige outbuilding rummer et enormt potentiale: det kunne omdannes til en stilfuld pool hus komplet med en grill område, en sikker garage, eller en inspirerende studio eller yoga plads.
Dens nærhed til hovedboligen og haven øger dens anvendelighed, tilføje yderligere værdi og charme til godset.
Haven
Ejendommen er yndefuldt beliggende inden for 3. 300 kvm fuldt lukket parkland. Modne, tårnhøje træer giver både skygge og husly, at skabe en forfriskende mikroklima i de varmere måneder.
Med rigelig plads til at installere en swimmingpool, haven er en verdant oase, hvor du kan være vært for elegante udendørs sammenkomster, slappe af i afsondret ro, eller dyrke en rigelig vegetabilsk patch eller frugthave. Denne naturlige indstilling tilbyder en problemfri udvidelse af villaen gør raffineret interiør.
Stedet
Denne eksklusive bolig i Marche indtager en privilegeret, privat, men ikke isoleret beliggenhed. Omgivet af naturen og betagende udsigt, villaen er blot 10 minutters gang gennem en fortryllende skovsti fra den charmerende historiske centrum af Potenza Picena. Alternativt, det er en hurtig fem minutters kørsel. Her vil du finde alle de væsentlige tjenester til dagliglivet: traditionelle caféer, købmandsbutikker, fine restauranter, banker, og meget mere.
Den azuræiske Adriaterhavskyst ligger blot 10 minutters kørsel væk, tilbyder uberørte strande og fritidsaktiviteter ved havet. Anconas internationale lufthavn er bekvemt nås på blot 40 minutter, sikrer ubesværede forbindelser til store europæiske byer. Potenza Picena selv er en juvel af Marche regionen, stejl i historie, kunst og lokale traditioner. Dens autentiske atmosfære, kombineret med en varm samfund ånd, gør det en idyllisk indstilling for både permanent ophold og ferie retreats.
Livet her er præget af festivaler, kulturelle begivenheder, og de enkle fornøjelser af lokale markeder og fine regionale køkken.
EPC Rating: A4
Energiydelsesindeks (IPE): 20,99 kwh/sq. m.*år