Villa i Plaimpied-Givaudins, Cher

I eksklusivitet, ideelt beliggende i centrum af plaimpied-givaudin by 10min fra Bourges og et par skridt fra byens bus og de vigtigste butikker, det medicinske hus og faciliteter, kommer til at opdage dette hus med et stort potentiale på 75m2 og vejafgifter rejst på en stor kælder, på land med have på 1228m2. Dens beliggenhed og dens konfiguration gør det til et ideelt gode for en leje investering, ældre mennesker eller en lille familie.
Det består af: - en indgang; - en stue med et stort skab og en bugt vindue for adgang til en lille terrasse; - en semi-udstyret køkken; - to soveværelser; - et badeværelse med brusebad og enkel vask, herunder eventuelt et rum med evakuering for en vaskemaskine og tørretumbler; - et toilet; - i kælderen: en to-værelses garage med en motoriseret dør (2 biler muligt). - Opbevaringsrum omkring 5m2 under balkonen.
- en have med meget få skruer. Komfort: PVC snedkeri i dobbeltruder med elektriske skodder lagt for tre år siden (undtagen badeværelset og et soveværelse). Intet større arbejde, der skal planlægges, men kun afkøling af værelser på niveau med væggene. Fibre DPE F (404KWh/m2/år inklusive 398 endelig energi); drivhusgas F (89kgCO2/m2/år).
Anslåede årlige energiomkostninger: €2650 til €3620/år (gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021-2023). Ejendomsdiagnosticeringspakke udført i oktober 2024, energirevision dateret 02/03/2025. Gasinstallation stemmer overens. Sanering: kollektiv, alle i kloakken. Varme og varmt vand: bygas. Opførelsesår: 1974 For enhver undersøgelse eller besøg kontakt mig direkte på 06. 75. 59. 60.
44: Fru Adeline GUYÉ, individuel iværksætter Ma Maison Idéale, registreret hos RSAC n°921 056 073. Salgspris: 149 400 € Pris inklusive moms og gebyrer, der skal betales til sælgeren, oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques.