Villa i Patrica, Frosinone

"Eugenia House"
I Verdant Sacco Valley, et par kilometer fra Frosinone, i den karakteristiske landsby Patrica, i en dominerende position, præsenterer vi casa eugenia.
Beliggende kun få minutter fra motorvejskrydset A1 (Frosinone-Ferentino exit) og tæt på alle faciliteter (butikker, indkøbscentre, banker, apotek, skoler), ejendommen til salg har en særlig rolig beliggenhed, da det er beliggende på en sekundær vej og tæt på et par andre hjem, omgivet af store vidder af grønne enge.
Den renoverede ejendom, i god stand, er spredt over to niveauer, der dækker et areal på ca.150 m2, ud over de yderligere 70 m2 lejligheder med uafhængige indgange på den modsatte side af huset.
Casa eugenia, bygget omkring 1970'erne, viser stadig kvaliteten af de materialer, der anvendes i renoveringen og tilbyder interessante indkomstpotentiale.
Den nemme adgang til huset ender i en udendørs parkeringsplads beliggende på venstre side af huset, og hvorfra du kan beundre den indhegnede og velholdte have.
Den udendørs plads, som hovedsageligt strækker sig til bagsiden af huset, er ca.1000 m2 og er perfekt egnet til brug som grillområde og swimmingpool.
Fra stueetagen fører indgangen direkte ind i stuen med en stor stue med vinduer med udsigt over haven og en arbejdspejs, møbleret i klassisk stil med moderne detaljer.
Stuen kommunikerer med et køkken, udstyret og moderne i burgundy rød.
Opholdsstuen fører til en stue, der i øjeblikket bruges som et gæsteværelse, som forbinder til et moderne og fuldt udstyret badeværelse.
Køkken og stue bekvemt overse et udendørs rum, hvor en stor veranda kan skabes: ideel til al fresco frokoster og middage.
Fra stuen fører en indre trappe til soveområdet, bestående af et stort, lyst soveværelse i bløde farver og med et interessant rum for et walk-in skab (skal installeres).
Badeværelset er rummeligt og har en whirlpool badekar med musik til at forkæle de rigtige øjeblikke af afslapning.
Hele huset er udstyret med gulvvarme.
Vinduerne er nye og dobbeltglaserede.
Den udvendige facade er helt intakt og nyrenoveret i hele ejendommen, som skiller sig ud i området for sine lyse farver (rød).
På den modsatte side af huset, er der en anden indgang, der åbner på to uafhængige lejligheder forbundet med en indre trappe, men med separate døre, der anvendes til leje i fortiden.
I stueetagen finder vi en rummelig opholdsstue med åbent køkken, sofa og pellet komfur, forbundet med et komfortabelt soveværelse med dobbeltseng med nem adgang til et badeværelse med eget badeværelse.
Hele lejligheden er møbleret med alt hvad du behøver og klar til at flytte ind.
På første sal finder vi den anden lejlighed bestående af køkken, soveværelse og badeværelse.
Begge lejligheder er ens i størrelse og er klar til udlejning (perfekt som en Airbnb eller kortsigtet leje).
Huset tilbyder også en to-etagers tidligere lade til renovering, med interessant potentiale, især på første sal, hvor et renoveringsprojekt kunne skabe en gæstfrihed facilitet med panoramavinduer med udsigt over det omkringliggende område.
Der er også en kælder, der kan bruges som et tørt sted til mad, vin eller opbevaring.
Hele ejendommen er det ideelle hjem for dem, der ønsker at nyde roen på landet, mens de stadig er tæt på byens centrum.
Casa eugenia er den perfekte kombination af daglig komfort og gæstfrihed: At leve og arbejde på samme sted er et privilegium mange ønsker, men få kan opnå.
For information ring 0776566289 eller +39 3348094290 (claudia).