Landejendom i Acquaviva Picena, Ascoli Piceno

Fuldt renoveret bondegård beliggende i centrum af en omkringliggende landbrugsjord på 34. 360 kvadratmeter, til salg i området Acquaviva Picena kun 3. 5 km fra San Benedetto del Tronto, i landbrugssektoren.
Huset af civile boliger på omkring 280 kvadratmeter i alt er beliggende på to niveauer sammensat som følger:
- stueetagen er komplet med rustik/bord med køkken og varme pejs, garage udstyret med ladesøjle for elbiler, spisekammer/kælder og toilet, samt et værelse, der nu anvendes som afslapning værelse med finsk sauna;
- første sal komplet med to soveværelser, stue, køkken, to badeværelser og to balkoner; hvis det er nødvendigt, eliminere det (andet) køkken og den store stue/studie, med minimum tilpasninger, kan du oprette yderligere to eller tre soveværelser til at rumme op til et maksimum på 8/10 personer.
Der er en lille struktur på 2 etager, også renoveret, af ca. 10 per gulv anvendes som en kælder (undergrundsgulv) med 4 stålfade på 300 liter hver, og værktøjsskur (første sal).
Huset, med haven af relevans, er helt indhegnet og har to smedejern porte, transportable, elektrisk kontrolleret.
Ejendommen er blevet fuldstændig renoveret i 2018 med 30cm tykke "porot" mursten og er blevet forstærket af indvendige strygejern (armede vægge) for at gøre bygningen anti-seismisk. Første sal er forbundet til stueetagen med en indre elevator/lift og en ekstern trappe. Bygningen er helt dækket med 10cm tyk termisk frakke. Taget og gulvene er lavet af lamineret træ.
Gulvet på første sal (bortset fra køkken og badeværelser) er i egetræ parket. Gulvet i stueetagen er i parket porcelæn stentøj. Vinduerne er alle i dobbelt glas aluminium med termisk snit og skodder på øverste etage er i aluminium. Alle døre og vinduer er udstyret med myggenet. Tage og vindueskarme i børstet travertin på cm. 4 tyk. Indgangsdøren til 1. etage anti-burst; anti-intrusion port placeret ved indgangen til soveområdet.
Køkkeneffekt i stueetagen gas med ekstern cylinder, køkkenet på første sal er forsynet med induktion top.
Opvarmningen af første sal og kroen er realiseret på gulvet med varmepumpe, herunder solvarme. Ovenpå, i 2023, er der installeret et sommer/vinter konditioneringssystem, desuden er der forberedt en skorsten til den endelige installation af et komfur-brandsted.
Centraliseret sugesystem for hele strukturen.
Photovoltaic system på omkring 6 kwh med opbevaringsbatteri på 4 KWh installeret i 2022.
Jeg forbinder drikkevand til CIIP akvædukten (i tilfælde af nødvendighed er det muligt at fodre huset med godt vand).
Arealet af landbrugsjord på 34. 360 kvadratmeter er beregnet til forskellige typer: olivenlunde, vingård, agerjord, frugthave, græsgange. Der er 75 oliventræer, en gammel vingård på omkring 3000 kvadratmeter med gennemsnitlig årlig produktion af 13/15 quintals af druer af forskellige typer, der producerer omkring 1 000/1. 300 liter vin.
Landbrugsudstyret, selv om det er gammelt, er funktionelt og velegnet til jordarbejde, frugtplantagedyrkning og til omdannelse af druer til vin. (Ud over de forskellige landbrugsredskaber er inkluderet i prisen: Fiat 355 traktor, sprøjtepumpe, harver, vanga, fræsning, mulch, to plove, høstudstyr). I plantagen er der omkring 50 planter af forskellige frugter: figner, ferskner, pærer, persimmoner, blommer, kirsebær, æbler, abrikoser og andre.
I bunden er der to brønde, et hønsehus til 10/15 kyllinger og tre strukturer i lamineret træ, der anvendes til træskur og værktøjsskur.
I øjeblikket er omkring 15.000 kvm jord dyrket med foder (medicinsk græs), omkring 3000 kvm til vingård, 7000 kvm til olivenlunde, 5000 kvm til frugthave, resten til grøntsagshave, skov, og...