Landejendom i Rosignano Marittimo, Livorno-provinsen

Af hensyn til privatlivets fred er adressen og pointeren på kortet kun vejledende og svarer ikke nøjagtigt til ejendommens placering. På forespørgsel giver vi alle de nødvendige oplysninger.
Vores eksklusive ~ vi er til rådighed for seriøst samarbejde med andre agenturer
Vi tilbyder til salg denne Agriturismo på to niveauer over jorden på ca. 715 m2 hvoraf ca.415 i stueetagen og ca.300 på første sal, beliggende i kommunen Rosignano Marittimo og mere præcist i Vada området på Livorno kysten berømt for sine hvide strande.
Denne Agriturismo har seks værelser med eget badeværelse til eksklusiv brug af gæster, et fælles værelse med køkken og pejs og en stor del af overfladen dedikeret til ejerens bolig. To værelser er også tilgængelige for de handicappede, fordi de er beliggende i stueetagen, mens de andre fire er på første sal.
Den del af bygningen, der anvendes til boligformål er arrangeret på to niveauer og er sammensat i stueetagen i en meget rummelig stue med stue, spisestue med pejs, generøst størrelse køkken med lille spisekammer, badeværelse;
på første sal er der fire soveværelser og et badeværelse.
Hvis den fremtidige køber ønskede at udvide turist / overnatning tilbud, han kunne bruge den del af første sal, i øjeblikket ejerne soveplads, skabe fire flere soveværelser med badeværelser. Desuden den del, der i øjeblikket anvendes som en vognhus og lager i stueetagen kunne blive ejeren / Caretaker hjem eller to flere soveværelser med deres eget badeværelse, i dette tilfælde Agriturismo soveværelser ville blive 12.
Ejerne fik for nogle år siden tilladelse til at udvide bondegårdens lokaler.
Ejendommen kan regne med en grund på omkring 35.000 kvadratmeter, som til dels omfatter en smuk udstyret og velplantet have, hvor der er en swimmingpool og resten en olivenlund og forskellige frugttræer.
Kompleksets sanitære vandforsyning er garanteret af forbindelsen til den offentlige akvædukt, mens der for alt andet er to private brønde, der garanterer vand i mængde hele året rundt.
Det varmesystem, der betjener hele bygningen, består af fire LPG-drevne kedler, og i stueetagen i huset er der også et komfur, der alene let opvarmer denne etage.
Air conditioning system både i stuehusets værelser og i ejernes hjem.
Gården har også en veletableret biavlsvirksomhed med 12 bistader til produktion af honning, der er også forskellige husdyr: æsler, kyllinger, geder.
Ejendommen er i meget god vedligeholdelsestilstand.
Gårdens turist-/gæsteskabsaktivitet vokser løbende år for år og garanterer meget gode resultater.