Villa i Les Leves-Et-Thoumeyragues, Gironde

Denne enestående stendomæne fra det 13. århundrede ligger på en bakke og er gennemsyret af århundreders historie og byder på en sjælden blanding af karakter, charme og kommercielt potentiale. Ejendommen ligger inden for ca. 11 hektar rullende vinmarker og uspolerede landskaber og har en førende udsigt og en atmosfære af fuldstændig ro.

Den befæstede hovedhus, rig på originale funktioner, giver generøse opholdsrum, herunder fem soveværelser, suppleret med en privat swimmingpool, der indfanger essensen af afslappet land levende.

Designet med gæstfrihed i tankerne, ejendom omfatter fire elegante chambres dêhôtes, hver med sin egen en suite badeværelse, tilbyder gæster komfort og privatliv i en autentisk indstilling. En dedikeret, fuldt udstyret vaskerum sikrer problemfri drift for gæsteservice.

Udbygningerne yderligere øger godset giver alsidighed, bestående af en betydelig lade og en traditionel stabil, ideel til en række anvendelser [fra opbevaring og begivenheder til rytter forfølgelser.

En uafhængig 3-værelses pensionat, komplet med sin egen swimmingpool, giver ekstra indkvartering, perfekt til ferieboliger eller udvidede familieophold, sikrer privatlivets fred og samtidig opretholde nærhed til hovedejendommen (mulig gite - med forbehold af nødvendige tilladelser).

I hjertet af ejendommen ligger en fuldt operationel restaurant, der byder på et professionelt køkken og en rummelig terrasse! en idyllisk indstilling for al fresco spise med udsigt over det omkringliggende landskab. Uanset om catering til gæster eller opererer som en destination spisested, denne plads tilbyder betydelige indtægter potentiale.

En forår-fodret sø tilføjer til boet giver unikke appel, forbedre både sin naturlige skønhed og følelsen af sindsro.

Denne bemærkelsesværdige domæne præsenterer en fremragende livsstil investering og forretningsmulighed, med flere indkomststrømme allerede på plads (en fremtidig ejer ville have brug for at få nødvendig tilladelse og passende virksomhedsregistrering) og betydelige muligheder for yderligere udvikling. Et virkelig sjældent tilbud, hvor historie, gæstfrihed og muligheder kommer sammen i perfekt harmoni.

Kontakt os for at arrangere en visning!

Pris herunder agenturgebyrer: 1 017 600 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 960 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%