Villa i Calvi dell'Umbria, Terni

Egenskabsbeskrivelse
blot 4 km fra landsbyen Calvi dell'Umbria, i et landskab af rullende bakker og dyb stilhed, ligger denne 19. århundrede sten bondegård, renoveret i begyndelsen af 2000'erne med følsomhed og respekt for dens oprindelse. Fordybet i en privat have på omkring 2.000 kvadratmeter, er det det ideelle sted for dem, der søger ægthed, komfort og direkte kontakt med naturen. I centrum af dette postkort indstilling er en storslået panorama swimmingpool, hvor solen går ned hver aften i en betagende solnedgang.

Fra sin høje position åbner udsigten uden forhindringer, der spænder over et landskab af marker, skove og bakker, der skifter farve med hver sæson. En autentisk terrasse på uendelig, hvor vandet afspejler himlen og freden er absolut.

Indre rum
opholdsområdet på ca. 210 m2 er fordelt over to niveauer og omfatter et stort og lyst opholdsområde med dobbelt pejs, spise-i køkken, spisestue og badeværelse med bruser med tyrkisk bad funktion.
Soveområdet på anden sal har tre soveværelser, et med eget badeværelse og en stor terrasse.

Tilstand og afslutning
Smagfuldt renoveret i begyndelsen af 2000'erne, ejendommen bevarer alle sine rustikke Umbriske sjæl: udsatte træbjælker, håndlavede terracotta gulve, sten detaljer og oprindelige finish. De udvendige - herunder verandaen, solterrasse og facader - blev renoveret for omkring ti år siden. Huset er også udstyret med Wi-Fi, satellit antenne og aircondition for maksimal komfort i hver sæson.

Ud over 6 kW solcellepaneler med Tesla batteri til opbevaring, er der en ladestation for elbiler, et solvarmepanel for varmt vand, en hybrid LPG/elektrisk kedel, der aktiverer baseret på solopladningen.

Udendørs rum
en pragtfuld privat og reserveret have på omkring 2000 kvadratmeter helt afgrænset, med skyggefulde hjørner og absolut privatliv, rammer ejendommen.
Stjernen i showet er den panorama swimmingpool (13x6 m), vender mod vest for at nyde de mest tyder solnedgange.

Anvendelse og potentiale
Denne bolig er en ideel løsning både til permanent ophold og som et andet hjem eller charmerende gæstfrihed virksomhed. Balancen mellem tradition og innovation, sammen med den privilegerede position og teknisk udstyr, gør det til et sjældent aktiv i den Umbriske fast ejendom panorama.

Afstande og placering
gården ligger 4 km fra Calvi dell'Umbria, en veltjent og godt forbundet landsby. Magliano Sabina udgang af A1 Autostrada del Sole kan nås på 15-20 minutter, hvilket gør Rom tilgængelig på mindre end en time. Strategisk position, privat, men ikke isoleret, perfekt til dem, der ønsker ro uden at opgive bekvemmeligheden af forbindelser.

Vigtigste byer i nærheden:
Terni: 31 km
● Narni: 20 km
Amelia: 33 km
Orte: 27 km
Rieti: 42 km
Viterbo: 53 km
Spoleto: 60 km
Orvieto: 70 km
Rom: 71 km
Perugia: 102 km

Lufthavne:
~ Rome Fiumicino Lufthavn (FCO): ca. 104 km
Rome Ciampino Lufthavn (CIA): ca. 86 km
Umbria Internationale Lufthavn Perugia (PEG): ca. 102 km