Villa i Sant Francesc De Formentera, Formentera

Landejendom i Formentera, ligger kun 800 meter fra Migjorn Beach, i et roligt område meget tæt på det berømte Migjorn Beach område.
Ejendommen består af et rustikt landhus på ca. 124 m2 samt to ekstra udhuse på ca. 16 m2 og 35 m2 for et samlet gulvareal på ca. 185 m2.
Hovedhuset har tre soveværelser med dobbeltsenge, en stue, køkken og flere hjælpeværelser. Det har også to rummelige terrasser på ca. 30 m2 hver, så du kan fuldt ud nyde de naturlige omgivelser og hjemmets orientering.
Plottet dækker et areal på omkring 21.600 m2 og er helt agerbrug. Det har sin egen brønd og vandtank. Ejendommen har århundreder gamle træer som oliven, figen og granatæbletræer, samt kaktus og andre frugtbærende arter, hvilket skaber et modent naturligt miljø af stor naturværdi.
En af de vigtigste aktiver i denne ejendom er dens betydelige potentiale for byudvikling. Ifølge gældende regler kan det samlede byggeområde nå op på ca. 600 m2, hvilket giver mulighed for en betydelig udvikling af ejendommen.
Konkret er der mulighed for at udvide konstruktionen med yderligere 363 m2. Muligheden for at indarbejde en kælder er også ved at blive overvejet; i Formentera kan dette konfigureres som et beboeligt gulv med vinduer, udvendig adgang og funktionel brug. Det resterende byggeområde kan tildeles komplementære funktioner såsom en swimmingpool, pergolaer, udendørs områder eller rekreative faciliteter som en tennis eller padle tennisbane.
Samlet set giver ejendommen udviklingspotentialet mulighed for et stort projekt, hvilket øger dens værdi og investeringspotentiale betydeligt. Den maksimalt tilladte højde for nybyggeri er 7 meter, hvilket yderligere udvider arkitektoniske muligheder.
Ejendommen er delvist renoveret, herunder opgraderinger til el- og VVS-systemer, køkken, gulve og andre funktioner.
Det er beliggende i et turistområde på øen, som kunne give mulighed for at få en turistudlejning licens i fremtiden, under overholdelse af gældende regler på Balearerne. Derudover er det beliggende en kort afstand fra Sant Ferran de ses Roques og tæt på faciliteter såsom et supermarked, kombinerer privatliv, natur og god tilgængelighed.
Dette er en fremragende investeringsmulighed i Formentera, både for dets beliggenhed og dets enorme potentiale for ekspansion og påskønnelse, ideel for dem, der søger en ejendom med karakter, rummelighed og nærhed til havet.
Vi vil være glade for at planlægge en aftale om at se ejendommen. Vi har flere huse, lejligheder, villaer, ejendomme, kommercielle rum, og jord til leje og salg på øen. Tak for at betragte os som din ejendomsmægler i Ibiza.