Landejendom i Lezuza, Albacete-provinsen

Denne enestående 277-hektar ejendom tilbyder en sjælden og værdifuld kombination af meget produktiv landbrugsjord, rigelige små vildt jagt, og elegante boliger. Beliggende i en fredelig og tilgængelig omgivelser, det udgør en enestående mulighed for dem, der søger en høj kvalitet landlige ejendom med indkomst-genererende potentiale.

Omkring 160 hektar af ejendommen er dedikeret til dyrkning. Blandt dem er 12 hektar plantet med Chardonnay vinstokke (R-10-10), med omkring 21.500 vinmarker producerer et gennemsnitligt årligt udbytte på 30.000 kg.

Ejendommen omfatter også 34 hektar pistacienødder. Syv hektar er allerede begyndt at producere, mens de resterende 23 hektar forventes at komme ind i produktionen inden for de næste fire år. Når den er fuldt moden, forventes pistacie plantage at generere en gennemsnitlig indkomst på ca 120.000 euro årligt, baseret på de nuværende markedsvilkår.

Korndyrkningen dækker 125 hektar, med årlige hvedeudbytter på ca. 125.000 kg. Ud over sin produktionskapacitet nyder ejendommen godt af et årligt EU-landbrugstilskud (PAC) på ca. 12.000 euro.

Den resterende jord består af forsigtigt rullende scrubland, ideelt egnet til små jagt. Ejendommen er blevet omhyggeligt forvaltet og udviklet til dette formål, med oprettelsen af 30 foderområder, 30 vandhuller, og 40 traditionelle jagtly (majanos). Området understøtter en sund befolkning af indfødte rødbenede agerhøne, kanin og trædue, der tilbyder en fremragende jagtoplevelse hele året.

Den vigtigste bolig, med et bygget areal på ca 1.565 kvadratmeter, er både rummelig og velindrettet. Den har seks soveværelser, fem badeværelser, en stor stue og spiseplads, et fuldt udstyret køkken, vaskerum, kontor, og en dedikeret wellness plads med jacuzzi og fitnesscenter.

Pensionatet omfatter syv soveværelser, tre badeværelser, køkken, spisestue, og garage eller lagerplads. En separat, privat sektion bruges i øjeblikket af den on-site vicevært, der bor på ejendommen året rundt.

Ejendommen er også udstyret med en 125 kvadratmeters vinkælder og en 125 kvadratmeter opbevaring pavillon med et tilstødende badeværelse. Udendørs områder omfatter anlagte haver, springvand, rigelig bilparkering, et grillområde, og en 125 kvadratmeter øvre terrasse, ideel til at afholde private arrangementer. Der er også faciliteter til at holde heste, herunder dedikerede kasser og stalde.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom, der kombinerer produktivt landbrug, rekreativ brug, og raffineret landboliv. Med flere indtægtskilder, velholdte infrastruktur, og ekstraordinære naturlige omgivelser, godset er perfekt egnet til brug som en privat familiebolig, en boutique agro-turisme forretning, eller en langsigtet investering.

For yderligere information eller for at arrangere et privat besøg, bedes du kontakte os direkte.