Villa i Nueva Andalucia, Malaga-provinsen

Luksus 3 Seng Townhouse til salg i Nueva Andalusien, Marbella Costa Del Sol

Esales Property ID: es5554645

Nueva Andalusien

Costa del Sol

Malaga

Udsøgt byhus i hjertet af Nueva Andalusien, Marbella - din drøm hjem eller investering mulighed!

Oplev en enestående levende oplevelse i denne fantastiske byhus/duplex lejlighed, perfekt beliggende i et sikkert, privat fællesskab i det pulserende hjerte af Nueva Andalusien, Marbella. Denne ejendom tilbyder den ultimative blanding af moderne design, rummelige bolig, og uovertruffen bekvemmelighed, hvilket gør det til et ideelt valg for en permanent bolig, en luksuriøs feriebolig, eller en klog leje investering.
Efter at have gennemgået en komplet, high-end renovering i Q4 2023, er dette hjem klar til dig at flytte ind og nyde den kvintessens Marbella livsstil.

Afsløre dit nye hjem: Moderne trøst og rigelig plads

Træd ind i denne omhyggeligt designede byhus, adgang via en usædvanlig stor og privat fælles terrasse, udelukkende bruges af ejeren af denne ejendom. Dette ekspansive udendørs område giver en stor indgang og en rolig optakt til dit hjem.

Når du kommer ind, vil du blive mødt af:

* Et problemfrit integreret moderne design køkken, spisestue og opholdsstue, der skaber en åben plan plads, der er både stilfuld og yderst funktionel. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater, lovende en dejlig kulinariske oplevelse.
* Et praktisk gæstetoilet i stueetagen.
* Loungen flyder ubesværet ud på en meget privat overdækket terrasse, generøs nok til at rumme udendørs spisning og flere liggestole, der tilbyder rolig udsigt over de omkringliggende grønne områder. Denne udendørs oase er perfekt til underholdende eller blot slappe af i Middelhavets sol.

Op til øverste etage for at opdage:

* Tre rummelige soveværelser, giver rigelig indkvartering for familie og gæster.
* Det store soveværelse kan prale af luksuriøse en-suite faciliteter, der tilbyder en privat fristed.
* En separat familie badeværelse serverer de ekstra soveværelser.
* En yderligere, yderst rummelig og meget privat terrasse på dette niveau giver en ekstra udendørs retreat, tilbyder delvis havudsigt - et perfekt sted til morgenkaffe eller aften cocktails.

Nøglefunktioner og tankevækkende forbedringer

Dette byhus er fyldt med funktioner designet til at forbedre komfort, sikkerhed og moderne levevis:

* Ejendomstype: Townhouse / Duplex Apartment
* Soveværelser: 3
* Badeværelser: 2. 5 (2 komplette badeværelser, 1 gæst toilet)
* Nøglefunktioner:
* Dækket Terrasse: Ideel til året rundt udendørs nydelse.
* Monterede garderobeskabe: Rigelig opbevaring i alle soveværelser.
* Private terrasser: Flere udendørs rum til afslapning og underholdning.
* En-suite Badeværelse: I det store soveværelse for ultimative privatliv.
* Dobbelt Glazing: Forbedrer isolering og lydisolering.
* Fiber Optic: High-speed internetforbindelse.
* Airconditioning: Helt nyt system installeret under renovering for optimal klimastyring.
* Nye Windows & Electrics: Alle dele af den omfattende 2023 renovering.

* Tilstand: Fremragende, nyligt renoveret (komplet renovering i Q4 2023, herunder nyt køkken, badeværelser, terrasser).
* Orientering: Sydøst, sikrer masser af naturligt lys.
* Møblering: Valgfri, tilbyder fleksibilitet til din personlige touch.
* Sikkerhed: Beliggende i en Gated Complex for fred i sindet.

Prime placering og uovertruffen faciliteter

Ejendommens beliggenhed er virkelig enestående, placerer dig på nexus af alt, hvad Marbella har at tilbyde:

* Egenskabsindstilling:
* Tæt på Golf: Omgivet af nogle af de mest prestigefyldte golfbaner i Costa del Sol.
* Tæt på Shops: Nem adgang til en bred vifte af butikker, supermarkeder og vigtige tjenester.
* Tæt på havet: Bare en kort køretur til Marbellas fantastiske strande.
* Tæt på byen: Lejligheder væk fra de livlige faciliteter i Nueva Andalusien og Marbella by.
* Tæt på skoler: Praktisk for familier med børn, med forskellige internationale og lokale skoler i nærheden.
* Tæt på Skov: Nyd nærhed til naturlige grønne områder for vandreture og rekreation.
* Urbanisering: En del af et veletableret og ønskværdigt samfund.

* Visninger: Nyd malerisk bjerg, have og skov udsigt, med delvis havudsigt fra den øverste terrasse.

Investeringspotentiale og Fællesskabets Excellence

Dette byhus er ikke kun et smukt hjem; det er en dygtig investering:

* Udlejning Investering: Kortsigtede huslejer er i øjeblikket tilladt af samfundet, hvilket gør dette til en attraktiv mulighed for at generere indkomst.
* Parkering: Ejendommen omfatter to underjordiske private parkeringspladser, et højt værdsat aktiv i denne centrale beliggenhed.
* Fællesskabsforbedringer: Den nuværende ejer har allerede bidraget til en fællesskabsfond dedikeret til at male hele komplekset i de kommende uger, sikre den fortsatte uberørte udseende og værdi af samfundet.
* Fælles faciliteter: Drag fordel af adgang til en fælles have og en forfriskende fælles pool, perfekt til at nyde det varme klima.

Med en bygget størrelse på 87m2 og en terrasse størrelse på 27m2, denne ejendom tilbyder en utrolig effektiv og komfortabel stue. Gå ikke glip af denne mulighed for at eje et stykke paradis i Nueva Andalusien.

Kontakt os nu for at planlægge din private visning og opdage de endeløse muligheder, der venter dig i denne storslåede ejendom!

Om området

Nueva Andalusia, ofte kærligt kendt som 'Golf Valley', er et prestigefyldt og ekspansivt boligområde beliggende lige inde i landet fra Puerto Banus, i kommunen Marbella på Spaniens glamourøse Costa del Sol. Denne meget eftertragtede forstad rummer en livsstil af luksus, fritid og ro, tegning af et betydeligt internationalt samfund, herunder mange expatriates.
Nueva Andalusien er kendetegnet ved sine frodige grønne fairways, elegante villaer og sofistikerede boligkomplekser og tilbyder en unik blanding af en fredfyldt boligatmosfære med praktisk adgang til livlige faciliteter og fritidsfaciliteter i verdensklasse. Dens høje beliggenhed giver mange lejligheder med fantastisk udsigt over de omkringliggende bjerge, golfbaner og endda Middelhavet.

Områdets omdømme som 'Golf Valley' er velfortjent, da det er hjemsted for en imponerende koncentration af mesterskabet golfbaner. Prestigious klubber som Aloha Golf, Real Club de Golf Las Brisas, og Los Naranjos Golf Club tiltrækker golfentusiaster fra hele verden, tilbyder omhyggeligt vedligeholdte kurser og fremragende klubhus faciliteter. Ud over golf, Nueva Andalusien henvender sig til en aktiv og social livsstil.
Det kan prale af mange tennis og padle tennisklubber, state-of-the-art fitnesscentre og wellness centre. Områdets kommercielle hub, Centro Plaza, tilbyder en række butikker, supermarkeder, caféer og restauranter, mens det livlige lørdagsmarked nær tyrefægtning (nu Marbella Arena) er en populær ugentlig begivenhed, der tilbyder alt fra lokale produkter til mode og kunsthåndværk.

Nueva Andalusien tilbyder en varieret og af høj kvalitet spisescene, lige fra casual spisesteder til fremragende gourmet restauranter, catering til en række forskellige smage. Dens nærhed til Puerto Banus betyder, at beboerne nemt kan få adgang til marinaens designerbutikker, luksus yachter og brusende natteliv, men alligevel vende tilbage til den fredelige atmosfære af deres Nueva Andalucia hjem.
Området er også respekteret for sine fremragende uddannelsesfaciliteter, med flere velrenommerede internationale skoler gør det til et populært valg for familier. Denne blanding af sofistikerede levende, rekreative muligheder, og praktiske faciliteter skaber en selvstændig og meget ønskværdig samfund inden for Marbella.

For dem, der rejser til og fra Nueva Andalusien, den nærmeste store lufthavn er Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP). Beliggende ca. 50-55 kilometer (ca. 31-34 miles) nordøst for Marbella, er det den primære internationale gateway til Costa del Sol. Turen i bil tager typisk mellem 35 til 50 minutter, afhængigt af trafikforhold, via AP-7 motorvejen.
En anden levedygtig mulighed, især for dem, der flyver fra Det Forenede Kongerige, er Gibraltar International Airport (GIB), beliggende omkring 70-80 kilometer (ca. 43-50 miles) mod sydvest. Mens lidt længere, det kan undertiden tilbyde alternative flyruter. Begge lufthavne giver en bred vifte af biludlejningstjenester, private overførsler, og busforbindelser, sikrer praktisk adgang til Nueva Andalusien.

MAin- funktioner:

* 114m2 boligareal
* 3 soveværelser
* 3 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Spanien
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge fast ejendom i Spanien online