Rækkehus i Olhão, Faro (distrikt)

Oplev dette pragtfulde typiske Olhão hus, en sjælden mulighed i hjertet af centrum af Olhão, hvor tradition og modernitet blandes i perfekt harmoni. Fuldt møbleret og udstyret, er denne ejendom klar til at bo i eller til at leje ud fra dag et.

Huset er fordelt på en funktionel og indbydende måde. Stueetagen, med ca. 63 m2, består af:

Stue (15. 12 m2)

Funktionelt og udstyret køkken (13 m2)

To soveværelser (10 m2 og 7, 75 m2)

Fuldt badeværelse

Højdepunktet er den eksklusive tagterrasse på omkring 60 m2, en ægte frilufts retreat. Dette fantastiske rum omfatter en 12, 16 m2 suite, der sikrer privatliv og komfort. Resten af terrassen er ideel til at nyde Algarve klimaet, afslappende ved solnedgang, eller underholdende familie og venner.

Ejendommen er beliggende inden for Olhãos byrehabiliteringsområde (ARU) og nyder godt af kommunale støtte- og skatteincitamenter:

Fritagelse for flere kommunale gebyrer (licenser, tilladelser, adgang til offentlige rum, inspektioner osv.) for rehabiliteringsarbejder i en enkelt enhed.

Eksklusive skatteincitamenter: IMI-fritagelse i 3 år (fornyelig for 5), IMT-fritagelse ved det første salg, eller hvis værkerne begynder inden for 3 år, reduceret IRS (lejeindkomst beskattet med 5%, 30% fradrag af rehabiliteringsomkostninger, kapitalgevinster på 5%) og reduceret moms på 6% på materialer og arbejdskraft.

Mulighed for udvidelse: bygning af niveau 0, +1 og +2, med forbehold af kommunal godkendelse, yderligere forbedring af ejendommens værdi og rentabilitet.

Tre yderligere sjældne fordele i Olhão centrum:

Privat parkering: et sted godkendt af kommunen lige ved døren.

Garanteret investering: aktiv Lokal Overnatning (AL) licens, giver øjeblikkelig forretningsmulighed.

Prime Beliggenhed: skridt fra markederne, butikker og bedste restauranter, så du kan leve den autentiske essens af Olhão.

En unik mulighed for at erhverve en nøglefærdige ejendom med ARU fordele og ekspansion potentiale - perfekt som dit eget hjem eller en sikker investering. Bestil dit besøg i dag!
Energibedømmelse: E
#ref: bldnhab_163. 2