Landejendom i Cortona, Arezzo-provinsen

Egenskabsbeskrivelse
Denne ejendom er beliggende i et af de mest antydningsfulde og fredelige områder i Cortona og har en swimmingpool og afhængighed, hvilket er en fremragende mulighed for dem, der ønsker at kombinere toscanske traditioner med moderne rums funktionalitet. Gården, der går tilbage til 1800, har været genstand for en omhyggelig renovering, der har bevaret sin historiske charme, uden at ofre komfort og teknologi.

Intern sammensætning
gården er opdelt i 6 lejligheder, hver designet til at sikre privatlivets fred og komfort, men samtidig for at opretholde en harmonisk integration med resten af ejendommen.
Samtlige lejligheder har opholdsstue med pejs, åbent køkken og soveværelser med badeværelser.
Bilaget, adskilt fra hovedbygningen, tilbyder en uafhængig plads på 70 m2, udgør en separat lejlighed, ideel til gæster eller som en uafhængig enhed, med stue, køkken, badeværelse og soveværelse.

Tilstand og afslutning
Den indvendige finish er kendetegnet ved terracotta gulve og udsatte træbjælker, der minder om den tidløse elegance af toscanske tradition.
Hver lejlighed er udstyret med en uafhængig kedel og aircondition i soveområdet, mens 18 kW solcellesystem sikrer fremragende energistyring.

Udendørs rum
udenfor er du velkommen af en velholdt 9.000 m2 have, som er et ægte hjørne af ro.
Den travertine swimmingpool, med sine generøse dimensioner på 14x7 meter, er et karakteristisk element af ejendommen, indsat i en naturlig sammenhæng, der tilbyder ro. Adjacent til poolen, et udendørs køkken med en træfyret ovn fuldender tilbud om udendørs rum, hvilket skaber det ideelle miljø for udendørs frokoster og middage.
Den dyrkede jord på 4.000 kvadratmeter og olivenlunden med 50 århundreder gamle træer giver mulighed for landbrugsaktiviteter eller produktion af kvalitetsolie, mens en nylig bygget 110 meter dyb brønd sikrer vand selvforsyning.

Anvendelse og potentiale
Denne ejendom tilbyder betydelige potentiale både som en privat bolig og som en turist indkvartering facilitet. Divisionen i 6 uafhængige lejligheder ud over bilaget, gør det særligt velegnet til at blive omdannet til en luksus turistaktivitet, såsom et bed and breakfast, en feriebolig eller et boutique hotel.
Desuden giver den strategiske position mulighed for nemt at nå Cortona og de vigtigste turistattraktioner i området, samtidig med at roen og privatlivets fred i landskabet. Landbrugsjorden og olivenlunden giver mulighed for at udvikle en landbrugsaktivitet, mens solcellesystemet og det autonome varmesystem garanterer en effektiv og bæredygtig forvaltning af ejendommen.

Afstande og positioner
by
Cortona 12 Km
Arezzo 35 km
Firenze 39 Km
Perugia 55 Km
Assisi 75 Km
Hav og søer
Trasimeno Lake 20 Km
Adriaterhavet 140 km
Lufthavne
Perugia Airport 51 Km
Firenze Lufthavn 87 Km
Jernbaner
Cortona Station 3 Km
Perugia Station 55 Km
HighwaysCity in California USA
E45 20 Km