Villa i Pagny-sur-Moselle, Meurthe-et-Moselle

Beliggende i et roligt og eftertragtet boligområde i Pagny-sur-Moselle, dette terrassehus på den ene side, fuldstændig renoveret i 2021, er en reel mulighed for en familie i søgen efter komfort, modernitet og ro. Med et opholdsområde på omkring 107 m2, dette hus tilbyder en ideel organisation på to niveauer, tænkte for komfort i hverdagen.

I stueetagen åbner indgangen til en indbydende stue. Der finder du et første soveværelse på 14,5 m2, ideel til en forældresuite, en teenager eller en selvstændig telearbejdeplads. Et meget funktionelt vaskerum giver dig mulighed for at installere maskiner, opbevaring og arbejdsplaner, mens du holder en ren og klar plads. Hertil tilføjes et opbevaringsrum, perfekt til opbevaring.
Garagen på næsten 27 m2 tillader ikke kun at parkere et køretøj, men også at bygge en ekstra DIY eller opbevaringsområde. Hver plads er designet til at være praktisk og brugbar.

På 1. sal vil du nyde et flydende arrangement mellem stue og nat. Spisestuen kommunikerer direkte med stuen, der danner en smuk varm reception med adgang til en balkon. Det uafhængige, funktionelle og velarrangerede køkken, kan nemt åbnes, hvis det ønskes.

Nattens hjørne har to ekstra værelser:

Et 13, 7 m2 soveværelse med skab, perfekt til forældre eller et rummeligt børneværelse

Et soveværelse på 9, 2 m2, ideel til et barn eller et kontor

Værelserne er fordelt omkring en central landing, tilbyder masser af opbevaring eller møbler. Badeværelset er udstyret med en bruser, og toiletterne er adskilt.

På bagsiden af huset, vil du opdage en helt flad og indhegnet have, perfekt til at nyde de smukke dage med familien. Nogle frugttræer dekorere jorden og bringe en meget mærkbar naturlig touch.

En terrasse giver mulighed for at skabe en udendørs spiseplads, til frokost i solen eller sommeraftener med venner. Haven, menneske-størrelse, er let at vedligeholde og samtidig tilbyde en reel grøn plads.

Alt arbejdet blev udført i 2021 med omhu og opmærksomhed på ydeevnen:

Ekstern isolering på facaderne

Terracotta flise tag med traditionel ramme og isolering af tabte loftsrum

Kedel til kondensering af bygas

Fuldt ny elektricitet

Dobbelt glas PVC tømrerarbejde med elektriske rulleskodder

Garagedør og motoriseret port ved indgangen

Disse tjenester garanterer fremragende termisk og akustisk komfort, samt kontrolleret energiforbrug. Intet arbejde, der skal planlægges, huset er perfekt vedligeholdes.

Pagny-sur-Moselle er en kommune, der er meget værdsat for sin livskvalitet. Det tilbyder alle de væsentlige faciliteter: skoler, butikker, læger, SNCF togstation med regelmæssige forbindelser til Metz og Nancy, sport og kulturelle foreninger. Ideelt beliggende mindre end 30 minutter fra de store bycentre, er det et klogt valg for familier eller aktive mennesker på udkig efter ro uden at opgive mobilitet.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Denne fast ejendom annoncering er præsenteret af Jimmy marquet ei - RSAC Number: NANCY 442051884, handelsagent af sarl oria immobilier.