Villa i Gubbio, Perugia

Egenskabsbeskrivelse:

Beliggende i et roligt landskab, kun 4. 5 km fra det historiske centrum af Gubbio, en af Umbrias smukkeste middelalderbyer. Denne pragtfulde bolig er nedsænket i det grønne af de maleriske Eugubine bakker. Ejendommen, renoveret i 2004, blev designet i en rustik stil, ved hjælp af kvalitetsmaterialer og omhyggelig opmærksomhed på detaljer. Omgivet af en velholdt, fuldt indhegnet privat have, var det designet til at tilbyde maksimal komfort og afslapning i hver sæson.

Intern sammensætning:
Stueetagen kan tilgås enten gennem en elegant glas veranda, udstyret med store dobbeltglas skydedøre, der tilbyder en fantastisk udsigt over haven, eller fra en sekundær indgang placeret på bagsiden af køkkenet.
Verandaen fører til et lyst åbent rum bestående af entré, køkken og opholdsstue, forstærket af en karakteristisk sten og træ pejs, der tilføjer personlighed og varme til rummet. Et gæstebadeværelse og undersøgelse fuldføre gulvet.
Den øverste etage, nås via en træ trappe, huser to soveværelser, begge med eget badeværelse. Det store soveværelse har en jacuzzi badekar, dobbelt håndvask, en elegant træ indbygget spejlklædeskab, og en privat terrasse tilgængelige via franske døre. Fra gangen, en træ trappe fører til en lille mezzanin i øjeblikket bruges som et legeområde.

Tilstand og efterbehandling
Ejendommen blev bygget med materialer af høj kvalitet. Gulvene er fine parket, ligesom døre og vinduer, med dobbeltglas vinduer til perfekt termisk og akustisk isolering. Gulvvarme sikrer et behageligt boligmiljø, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære i hver sæson. Huset er også udstyret med et alarmsystem og myggenet på alle vinduer.

Udendørs rum
Ejendommen er omgivet af en stor og velholdt privat have på ca 1.200 kvadratmeter, fuldt indhegnet og udstyret med en elektrisk port, der sikrer privatliv og sikkerhed. En elegant mursten indkørsel fører til hovedindgangen, yderligere øge adgangen til boligen.
De omhyggeligt vedligeholdte udendørs rum tilbyder ideelle steder til afslapning udendørs og socialisering i en charmerende naturlige omgivelser. Haven er udstyret med et vandingssystem og er fuldt belyst af et lyssystem, der skaber en indbydende og raffineret atmosfære. En praktisk garage er beliggende i haven.
Det omkringliggende grønne område og det rolige landskab gør husets yderside til en perfekt udvidelse af boligområdet, ideel til fuldt ud at nyde skønheden i Eugubine landskabet.

Anvendelse og potentiale
Denne ejendom er ideel både som en primær bolig for dem, der søger ro og kontakt med naturen, eller som en anden feriebolig i et afsondret område endnu godt forbundet til byens centrum. Alle større faciliteter er kun 3 km væk. Takket være kvaliteten af konstruktionen, de rummelige opholdsrum, og det funktionelle layout, er det perfekt til alle, der søger et behageligt og fredeligt miljø.
Ejendommen tilbyder den perfekte balance mellem roen på landet og bekvemmeligheden af byens faciliteter.

Afstande og positioner

By
Gubbio 4. 1 km
· Assisi 31, 7 km
Perugia 28, 3 km
Rom 160, 5 km
Firenze 112, 7 km

Hav og søer
· Trasimenosøen 32. 6 km
· Adriaterhavet 98. 5 km
· Tyrrhenian Sea 136. 3 km

Lufthavne
Perugia Lufthavn 30. 2 km
Rom Lufthavn 186. 6 km
Firenze Lufthavn 124. 2 km

Motorvej
· E45 25. 3 km