Lejlighed i Mallemort, Bouches-du-Rhone

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev denne stueetage T2 på 34. 53 m2 med terrasse beliggende i Pont Royal residence i Mallemort. Denne ejendom genererer et ekstraordinært nettolejeafkast på 5, 25%. Til sammenligning ville dette nettolejeafkast svare til et bruttoafkast på ca. 9% som en del af en skat på ejendomsindkomstordningen og ifølge investorens marginale skatteklasse (TMI).

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering og fremragende service
• Beliggende i den sikrede ejendom Pont Royal en Provence, mellem Aix-en-Provence og Avignon, har denne ejendom en eftertragtet beliggenhed, i hjertet af Provencal natur.
• 5 minutter fra Mallemort og dets faciliteter.
• 30 minutter fra Aix-en-Provence og 40 minutter fra Avignon ad landevej.
• 40 minutter fra Marseille-Provence lufthavn og Aix-en-Provence TGV station, takket være hurtig adgang til motorvej A7.

Denne placering giver dig mulighed for fuldt ud at nyde roen og skønheden i Lubéron mens resterende forbundet til de vigtigste akser i regionen.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!

Ring til Jean-Philippe Peignon kl 06-73-79-71-06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
• Lease: 09 år
• Årlig leje uden skat på 5.165.04 EUR/år
• Tjenester: 2 swimmingpools, rutsjebane og vild flod, golf 18 huller signeret Ballesteros inde i godset, restaurant, bar, parkering, vaskeri
• Alle medejerbidrag afholdes af bestyreren uden for udgifter, der ikke kan refunderes (trustee-honorarer, forsikring) og ALUR-arbejdsfonde.
• Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.

Hvorfor vælge LMNP?

• Forenklet forvaltning: Udnyt forvaltningen uden administrative begrænsninger.

• Leje sikkerhed: Garanteret fast leje indkomst.

• Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*