Landsbyhus i Saint-Meard-de-Gurcon, Dordogne

Beliggende i hjertet af den maleriske landsby Saint-Méard-de-Gurçon, denne smukt renoverede traditionelle ejendom tilbyder enestående alsidighed og karakter. Hovedboligen har 4 rummelige soveværelser, mens en uafhængig 2-værelses anneks og en separat 1-værelses studio giver fremragende indkomst potentiale eller plads til gæster.
Hovedhuset har en lys og luftig stue/spisestue i åbent plan med et fantastisk katedralloft og direkte adgang til en stor bagterrasse og have, samt en privat indre gårdhave perfekt til al fresco spiseplads og underholdende. Stueetagen omfatter også et udstyret køkken, et soveværelse og et brusebad. Ovenpå, en mezzanin omgiver den vigtigste stue og omfatter et hjem kontorområde, tre ekstra soveværelser og et familiebadeværelse.
Renoveret til en høj standard, ejendommen nyder godt af: • Gulvvarme i hovedhuset • Aircondition i udvalgte områder • Dobbeltglaserede vinduer og døre i hele • Moderne PAC opvarmning / kølesystem • Nyt tag (2023) • Forbindelse til netafløb • Fibre optik internet Ideelt beliggende inden for gåafstand af lokale faciliteter, med Saint-Foy-la-Grande og Montpon kun en kort køretur
En rummelig bagterrasse og lukket have gør det til et ideelt sted for afslapning eller hosting gæster. Det uafhængige anneks, med sin egen private indgang, består af et stort køkken/spisestue i stueetagen, og ovenpå, en stue, to soveværelser, og et badeværelse. væk. Bergerac Lufthavn er kun 30 minutter, og Bordeaux kan nås på under en time. Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en turnkey hjem med karakter, moderne bekvemmeligheder, og store udlejningspotentiale i en eftertragtede Dordogne landsby.
Hovedhuset har et beboeligt areal på 145 m2 Hovedhus: Stueetagen: * Opholds-/spisestue 42. 5 m2 * køkken - 12 m2 * Vaskeri - 4 m2 * Soveværelse 1 - 13 m2 (ensuite) * Badeværelse - 7 m2 * WC - 1 m2 1. etage: * Landing - 17 m2 * Kontor 7, 5 m2 * Soveværelse 2 - 11 m2 * Soveværelse 3 12 m2* Soveværelse 4 - 12 m2 * Badeværelse - 5 m2 * WC 1, 5 m2 Bilaget har et beboeligt areal på 91 m2 Stueplangulv: * køkken/spisestue 33 m2 1 etage: * Landing 5.
5 m2 * Opholdsstue 22 m2 * Soveværelse 1 - 13 m2 * Soveværelse 2 10. 5 m2* Badeværelse - 7 m2 Studioværelset har et beboeligt areal på 26 m2 * Køkken 7, 5 m2 * Soveværelse 14, 5 m2 * WC 1, 5 m2* Badeværelse 2, 5 m * Garageareal 28 m2 * Intern Courtyard 107 m2 Teknisk information:* Meget god stand* PAC centralvarme * Tag meget god stand* Hovedafløb* Vand godt