Villa i Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpes-Maritimes

Denne elegante villa ligger i et af de mest eftertragtede områder i Saint-Jean-Cap-Ferrat og byder på den sjældne bekvemmelighed at være knap 100 meter fra stranden og inden for gåafstand af havnen, restauranterne og alle byens faciliteter. På en anlagt grund på ca. 1,270 m2 kombinerer ejendommen en traditionel Provençal karakter med moderne designelementer og blev fuldstændig ombygget til en høj standard i 2006.
Hovedhuset strækker sig over ca. 301 m2 og byder dig velkommen med en lys og rummelig entré med et stort garderobe- og gæstetoilet. Højt til loftet og store vinduer i hele huset skaber en følelse af åbenhed og oversvømmelse interiøret med naturligt lys. Opholds- og spisestuen er adskilt af en slående dobbelt-ansigt pejs, mens det industrielle køkken, der er omgivet af en automatisk glasdør, tilføjer et moderne touch.
I øjeblikket, hovedhuset tilbyder en generøs master suite på første sal, komplet med dressing område, badeværelse, og adgang til en privat terrasse med udsigt over havnen. Hvis yderligere soveværelser i hovedhuset er ønsket, kan dette udforskes med en arkitekt og bør præsentere ingen større problemer.
Ud over de vigtigste villa, en separat pensionat i haven giver komfortabel indkvartering med tre soveværelser, to badeværelser, et opholdsområde, og et fuldt udstyret køkken ~ ideel til hosting familie eller venner. De anlagte haver, designet af den roste Piet Oudolf, har en 22 m swimmingpool, skyggefulde terrasser og rolige hjørner for afslapning.
En parkeringsplads rummer tre biler, og ejendommen er udstyret med moderne systemer, herunder reversibel air-condition, hjemmeautomatisering, og sikkerhedskameraer, der tilbyder både komfort og praktiske i en prime placering. BEMÆRK: Nogle af billederne viser en gengivelse af ændringer i facade farve og landskabspleje, som er underlagt tilladelse. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem € 2.080 og € 2.850 om året (herunder abonnement).
Referencedato for energipriser for dette skøn: 9. april 2025. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Géorisques' websted: