Lejlighed i Avoriaz, Haute-Savoie

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev denne smukke T2 bis på 56 m2 beliggende på 13. etage i residensen Pierre & Vacances Electra, i Avoriaz, med en balkon på 6 m2. Denne ejendom genererer en ekstraordinær netto rental afkast på 4, 14%. Til sammenligning ville dette netto rental afkast svare til et bruttoafkast på omkring 9% som en del af en skat på ejendom indkomst ordning og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering og fremragende tilgængelighed
- Beliggende i Avoriaz, i de fortryllende omgivelser af Alperne, residensen Pierre & Vacances Electra tilbyder en unik oplevelse i hjertet af en fodgænger resort, ideel til foryngelse.
- Et par minutters gang fra skibakkerne og resortets faciliteter, herunder et stort skiområde, et varmt vandområde, venlige restauranter, et SPA og mange fritidsaktiviteter for hele familien.
- Nemt tilgængelig takket være Thonon-les-Bains togstation omkring 45 minutter væk, tilbyder forbindelser til de store omkringliggende byer.
- Mindre end 1h30 i bil fra motorvej A40, så du kan nå Genève eller andre store destinationer i regionen for en række flugtveje.
- Tæt på de charmerende Alpine landsbyer og deres butikker, typiske restauranter og kulturelle begivenheder, for et ophold så bekvemt som berigende.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Fabien Joyeux på 06-15-10-10-73 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:

Leje: 09 år
Årlig leje uden skat på 15 967 euro HT / år

Faciliteter: parkering, catering, skiskabe, børneaktiviteter, nem adgang til pisterne

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.

Hvorfor vælge LMNP?
- Forenklet ledelse: Nyd ledelsen uden administrative begrænsninger.
- Lej sikkerhed: Sørg for, at du har regelmæssig leje indkomst.
- Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*