Landejendom i Es Mercadal, Menorca

Smukke landhus kun 5 minutter fra Es Mercadal, beliggende i et meget fredeligt område omgivet af landskab og skov. Ideel til dem, der søger privatlivets fred og ro på øen, men inden for nem adgang til byen.

Grundarealet måler 22.200 m2 og bygningen har et samlet areal på 405 m2. Fincaen er fuldt indhegnet og adgang er gennem automatiske porte. Hovedhuset består af en rummelig entré med en pejs, en stor stue-spisestue også med en pejs, et køkken, vaskerum, en behagelig overdækket terrasse med afslappende udsigt over landskabet, og et lyst soveværelse med adgang til ydersiden, der tilbyder et påklædningsværelse og eget badeværelse.
Der er også et andet soveværelse med dobbeltseng med et badeværelse, der i øjeblikket anvendes som et påklædningsværelse.
Gennem en vinter stue/spisestue med en pejs, vi adgang til en anden del af huset, hvor vi finder et gæstebadeværelse, to soveværelser med et fælles badeværelse og en terrasse, et fitnesscenter / studio, et køkken, og en stue-spisestue med pejs.

Huset omgiver en dejlig indre gårdhave med palmer og en dam, hvorfra vi har adgang til en tilstødende sten hytte bestående af et soveværelse med dobbeltseng, et badeværelse, en stue-spisestue, et lille køkken, og en stor terrasse med fortelt.
Ejendommen er lys og luftig, i perfekt stand, er blevet fuldstændig renoveret. Den har også en have, garage og unikke rum til at nyde naturen. Den har en varm og kold varmepumpe, centralvarme og en brønd.

Visning anbefales at fuldt ud påskønne alt det charme! Vi vil gerne vise dig rundt!

*

Oplysninger i overensstemmelse med artikel 20 i den spanske generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (trlgdcu):

Den offentliggjorte salgspris udgør ikke et bindende tilbud og omfatter ikke de omkostninger og afgifter, der gælder for købstransaktionen.

Skatter: Transaktionen kan være underlagt ejendomsoverførselsafgift (ITP), der spænder fra 0% til 10%, eller, hvor det er relevant, moms på 10% eller 21%. I tilfælde af nybyggede ejendomme, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) på 1, 5% vil også blive betalt.

Anskaffelsesomkostninger: Notar, Landregister og administrativ behandling (gestoría) gebyrer anslås til mellem 1% og 2% af salgsprisen.

Ejendomsmæglergebyrer: Betales af sælgeren.

Beregningsgrundlag: Den endelige købspris fastsættes ved en individuel beregning baseret på købers skattemæssige situation og den lovgivning, der var gældende på transaktionstidspunktet.
#ref:T1012