Landejendom i Valence-sur-Baïse, Gers

Denne tidligere gård, med sit stenhus og talrige udhuse, ligger i Valence-sur-Baise-området i Gers. Ejendommen er i en rolig beliggenhed i en høj position nyder fantastisk udsigt over det omkringliggende landskab i alle retninger. Der er ingen nær naboer og ingen gener. Faciliteterne i landsbyen Valence område kun et par minutters kørsel væk.
Af et beboeligt areal på 159m2 består huset i stueetagen et køkken, spisestue, spisestue, toiletter og værelse, og på første sal 3 soveværelser, badeværelse og undersøgelse. Dobbeltglas, loft isolering og gas centralvarme (kedel er gammel). Arbejdet er nødvendigt for at genoprette huset og bringe det op til moderne standarder. Nogle strukturelle arbejde er påkrævet, for eksempel det sidste arbejde til taget dateres tilbage om 20 år.
Der er et andet hus, der i øjeblikket bruges som en garage, en vinhandel og stalde. Udbygningen tilbyder et godt potentiale for konvertering (med forbehold for at få den nødvendige planlægning tilladelse), og denne ejendom ville passe til en køber, der har et projekt til at skabe en turisme eller events virksomhed, såsom ferielader.
Bygningerne ligger på et areal på knap 6 hektar (have, eng og landbrugsjord).
Parlamentet består af:
På jorden etage
Indgangshal (16. 1m2)
Salon (22m2)
Spisestue (21m2)
Køkken (6m2)
Pantry (3m2)
Værelse (11. 5m2)
Lavatorium (1, 3m2)
Samlet gulvareal: 81m2
På første etage
Landing (12. 2m2)
Soveværelse 1 (23m2)
Soveværelse 2 (18m2)
Soveværelse 3 (13m2)
Badeværelse (3, 7m2)
Undersøgelse (6. 2m2)
I alt Første etage: 78m2
Habitable i alt: 159m2
Bygninger:
Tidligere hus i øjeblikket anvendes som en garage (37m2 på jorden - samme areal ovenpå)
Hangar (64m2)
Gamle stalde (104m2)
Gammel vinhandel (135m2)
Gamle svinestier
Outbuildings total: 378m2
Andre funktioner:
Tilslutning til netnettet vand, elektricitet, telefon-internet (fiberoptikboksen er allerede installeret i bunden af drevet)
Dobbeltruder
Isolering
Gascentralvarme (gammel kedel)
Dræning: individuelt system, der ikke overholder gældende normer
Sted:
5 minutter fra landsbyen Valence-sur-Baïse
15 minutter fra byen Condom
17 minutter fra byen Vic-Fezensac
35 minutter fra byen Auch, hovedstaden i Gers
55 minutter fra Agen med motorvejsforbindelse (A62) og højhastighedsjernbaneforbindelse
80 minutter fra Toulouse med sin internationale lufthavn