Erhvervsejendom i Miers, Lot

Unik: To autentiske stenhuse med panoramaudsigt og kommercielt potentiale - I nærheden af Padirac (Lot)
Oplev en enestående ejendom i hjertet af det grønne og bakkede landskab i det nordlige Lot, hvor autenticitet og elegance mødes. Denne unikke ejendom, der består af to helt uafhængige sten boliger, tilbyder en samlet bolig på ca. 372 m2 og blander harmonisk i en anlagt park på ca. 9.000 m2. Ideel til en stor familie, en multi-generationel bolig, eller et turistprojekt såsom gîtes eller værelser.
Hovedhuset (ca. 235 m2) rummer charmen af en palæ, med rummelige stuer, en elegant veranda med udsigt over bakkerne, et fuldt udstyret køkken og en dobbelt stue med pejs og brændeovn. To store soveværelser, et brusebad og et separat toilet fuldføre stueetagen.
En smuk trappe fører til den øverste etage, hvor du vil finde storslåede autentiske funktioner såsom udsatte bjælker og originale stenarbejde. Denne etage består af en rummelig stue, tre ekstra soveværelser (et med et omklædningsrum og et brugt som kontor), et vaskerum, et brusebad og et toilet. En kælder med kældre og opbevaringsrum fuldender denne bolig.
Det andet hus , en tidligere lade med en dovecote (ca. 136 m2), er blevet fuldstændig renoveret og brugt som et pensionat. Det omfatter en spisestue, et udstyret køkken, et vaskerum og en stor garage. Ovenpå, fire elegante air-conditionerede suiter, hver med en privat brusebad og toilet, tilbyder komfort og privatliv.
Denne konfiguration gør godset særligt velegnet til en multi-generationel familiebolig, til at køre værelser eller gîtes, eller endda til en raffineret feriebolig til at rumme familie og venner.
Ejendommen er en sand oase af ro, omgivet af frugttræer, en smuk skyggefuld terrasse under flyet træer, og komplet med en brønd, en regnvandstank, og en grøntsagshave. Det giver plads til en swimmingpool og mulighed for at erhverve op til 2, 5 yderligere hektar. Nyd absolut privatliv, mens forbliver tæt på ikoniske steder som Rocamadour, Padirac, og Dordogne Valley.
Dine styrker:

To helt uafhængige sten boliger
Autentisk charme (bjælker, scullery) kombineret med moderne komfort
Stor have med mulighed for swimmingpool og ekstra jord
Kommercielt potentiale (gîtes/bed and breakfast)
Ingen renoveringer påkrævet. Klar til at flytte ind
Privilegeret beliggenhed i en af de smukkeste regioner i Frankrig

Det er ikke bare en ejendom, det er en sand kunst at leve - hvor komfort, charme og potentiale mødes.

Hus med 8 værelser:
Energiklasse: B 91 kWh/m2/år.
Klimaklasse: B 7 kg CO2/m2/år.
Anslåede årlige energiomkostninger ved standardanvendelse: mellem 1,480 EUR og 2,050 EUR/år.*
Vurdering baseret på 2021-referenceenergipriser.

5-værelses hus - gæsteværelse:
Energiklasse: D 183 kWh/m2/år.
Klimaklasse: B 6 kg CO2/m2/år.
Anslåede årlige energiomkostninger ved standardanvendelse: mellem 1,710 EUR og 2,370 EUR/år. *
Vurdering baseret på 2021-referenceenergipriser.

Spørge pris: 567.000 euro, agentur gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Gé orisques' websted:

Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under EI Marie Louise kruipers redaktionelle ansvar, uafhængig ejendomsmægler for sarl côté France (uden holding funds), ejendomsmægler, der er registreret hos RSAC i Cahors under nummer 939590303, indehaver af ejendomsmæglerkortet på vegne af selskabet sarl côté France.
E-mail: fransk, hollandsk, engelsk, tysk Tlf. 0033-(0)6-87487248
Côté France, et fransk-belgisk ejendomsnet. Køb, salg, leje, salg, investering, leje, køb
Annonce tilbudt af en kommerciel agent. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France