Villa i Soumensac, Lot-et-Garonne

Blot 10 minutter fra den populære bastide by Eymet, 15 minutter fra Duras og inden for nem rækkevidde af Bergerac lufthavn, dette velpræsenterede fire-værelses hjem tilbyder rummelig indkvartering, en swimmingpool og fremragende energieffektivitet, alle beliggende i lukkede haver med åben udsigt over landskabet.

Med en imponerende B energi rating, ejendommen nyder godt af en moderne varmepumpe, termodynamisk vandvarmer, termoruder, soldrevne skodder og tolv solpaneler installeret i 2024, hjælper med at holde driftsomkostningerne lave.

Klar til at flytte lige ind, ville huset passe enten som en komfortabel permanent hjem eller en nem-at-maintain ferie ejendom i det sydvestlige Frankrig.

I stueetagen er der en lys køkken-spisestue, der åbner ind i en generøs stue, sammen med to soveværelser med dobbeltsenge, et med påklædningsværelse og eget badeværelse. En separat toilet, spisekammer, vaskerum og teknisk værelse fuldføre dette niveau.

Ovenpå er der yderligere to soveværelser, et brusebad med toilet og en balkon med udsigt over det omkringliggende landskab.

Udenfor, den lukkede 1.600m2 have har et udvalg af frugttræer, herunder pære, blomme, kirsebær, fersken og drue vinstokke. En solrig terrasse med grill område, skyggefulde pergola og 9m x 4m in-ground swimmingpool giver fremragende udendørs opholdsrum.

En stor hangar giver plads til flere køretøjer, opbevaring eller værksted brug.

Selv om huset er fastgjort til en nærliggende ejendom bagved, har det sine egne private haver, uafhængige udendørs rum og fredelige omgivelser.

En sjælden mulighed for at købe et energieffektivt hjem i et bekvemt landskab tæt på Eymet og Duras.

Pris herunder agenturgebyrer:235. 400€
Pris ekskl. agenturafgifter:220.000€
Køber provision, skat inkluderet: 7%