Villa i Melendugno, Lecce

Stort uafhængigt hus med have og solområde
I et roligt og godt forbundet område, tilbyder vi til salg en rummelig uafhængig hus, der kombinerer moderne bekvemmeligheder og funktionalitet, ideel både som et hovedhus og som en investering. Ejendommen bevarer charmen af traditionel arkitektur takket være de smukke stjerne hvælvinger, forbedret ved en omhyggelig opsving intervention. Ideel løsning for dem, der søger en klar til at bo i, med moderne komfort og charme af gamle.
Handelsområde: 105 m2
Dækket areal: 96 m2
Ejendommen udvikler sig på et enkelt niveau og har en optimal intern distribution:
Sammensat af:
• Indgang ved stor frigørelse
• To soveværelser
• To badeværelser, funktionelle og godt færdige
• Lysende opholdsstue, ideel til opholdsstuen
• Spise-i køkken udstyret med alle faciliteter, med direkte adgang til baghaven
• Privat have, perfekt til afslapning eller til udendørs øjeblikke
Ejendommen er udstyret med PVC termisk cut inventar, der garanterer en fremragende termisk isolering, myggenet på alle åbninger, pansret dør for større sikkerhed, solpaneler til produktion af elektricitet og produktion af varmt vand, klimaanlæg til køling og opvarmning af værelserne, samt et vand og elektrisk system helt fornyet i henhold til gældende regler. Der er også en varmer til produktion af varmt vand sanitære.
I det udendørs område er der to opbevaringsrum, som nemt kan tilpasses efter behov: udendørs køkken, vaskeri, studie- eller hobbyrum.
Fuldføre ejendommen et solområde af eksklusiv ejendom, tilgængelig og udnyttelig til forskellige anvendelser: solarium, veranda eller mulig udvidelse.
Praktisk og godt serveret beliggenhed, tæt på alle hovedtjenester og et par minutter fra de vigtigste kommunikationsruter.
Ideel løsning for familier, for dem, der søger fleksible rum eller for dem, der ønsker et hjem med ekstra potentiale.
Kontakt os for mere information eller for at planlægge et besøg!
Larosa immobiliare □ Dit referencepunkt for fast ejendom i hjertet af Salento.
Generelle oplysninger
Ejendommen er beliggende i Melendugno (LE), beliggende i hjertet af centrum-østlige Salento, syd-øst for Lecce. En strategisk position, der placerer det kun 18 km fra Lecce og 22 km fra Otranto, og omkring 6. 5 km fra Adriaterhavet kyst, netop fra det berømte hav San Foca.
Melendugno kommune består af seks landsbyer, hvoraf fem badebyer med udsigt over Adriaterhavets kyst, rig på naturlig skønhed, historie og kultur:
• Torre Specchia Ruggeri, med sit vagttårn og sine karakteristiske hvide sand bugter, nedsænket i et stadigt vildt og naturligt landskab.
• San Foca, en livlig badeby med marina og fiskerbåd, et kysttårn og smukke strande. Dens klipper tilbyder betagende udsigt, prikket med klipper og faraglioni.
• Sant'Andrea, domineret af et fyrtårn og berømt for sin imponerende faraglioni, symbol på den mest autentiske Salento.
• Saracen Tower, badeby med fremragende turisttjenester og indkvarteringsfaciliteter.
• Torre dell'Orso, kendt for sin fortryllende strand og de maleriske klipper af de to søstre, ud over 1568 tårn med udsigt over bugten.
• Roca Vecchia, en ældgammel messapisk boplads med sit kysttårn, Madonna delle Grazies helligdom, et vigtigt arkæologisk område, der går tilbage til bronzealderen og den berømte Poetry-hule, en af de smukkeste naturlige pools i verden.
Hele området er rigt serveret af badesteder, restauranter, hotelfaciliteter, bed & breakfast, feriehuse og alle de vigtigste turisttjenester, hvilket gør det ideelt for dem, der søger afslapning, og for dem, der ønsker at investere i et område med en stærk turist kald.