Byhus i Castagneto Carducci, Livorno-provinsen

Podere Greppi Cupi er beliggende i en fortryllende position inden for området af Bolgheri D. O. C., mellem de skovklædte bakker i Castagneto Carducci og de lange strande på kysten af Donoratico, som kun er 4 km væk. Ejendommen dækker 5 hektar landbrugsjord, herunder en certificeret vingård Bolgheri D. O. C. 1. 5 hektar, 500 oliventræer, en toscansk bondegård med swimmingpool, en kælder, et lager og 14 boliger, kaldet Le Scuderie.
Scuderiet ligger inden for ejendommen, på grænsen til to andre ejendomme afgrænset af to private søer. Lejlighederne har eksklusiv adgang via en omkredsvej med elektrisk port.

Ejendommen er beliggende i en strategisk position i Toscana regionen, i vingården i Bolgheri og turisme på den Etruskiske kyst. Dette område er anerkendt over hele verden som et af de områder i Italien, hvor du kan leve og nyde oplevelser af kunst, kultur og vigtige mad og vin tradition, tilbyder både afslapning og sjov.

Beskrivelse af ejendommen

I vinmarkerne i Bolgheri D. O. C. tilbyder vi en rummelig og lys fuldt møbleret fireværelses lejlighed i stueetagen i et reserveret og eksklusivt kompleks. Løsningen består af en stue med åbent køkken, to soveværelser, tre badeværelser og et ekstra værelse med sovesofa. Enheden omfatter en skyggefuld parkering og en eksklusiv gårdhave på 227 kvm, som omfatter en plantet have og et udendørs område brolagt i terracotta med pergola.
Ejendommen har en behagelig tredobbelt eksponering, mod syd-øst, syd-vest og nordvest. Øjeblikkelig tilgængelighed.

Udenfor:
De udendørs områder er delvis plantet og delvis brolagt. Ydersiden er delvist flankeret af en jern pergola, plantet med jordbær drue vinstokke eller andre klatring essenser for at sikre maksimal grøn dækning i de varme måneder og fuldstændig passage af solstråler i vintermånederne.

Interiør:
Loftet er lavet af mursten med termisk og akustisk isolering på 8 cm. Væggene er malet med økologisk maleri. Alle gulve er dækket med plader på 30 x 60 cm i Biancone af Verona poleret. Inventarene er i solid lærk behandlet internt med olie og udstyret med luftkammer.
Bygningerne har to store fuldt udstyret badeværelser, det ene med et Vaio Duo Ovalt badekar af Kaldewei, det andet med brusebad med en kabine; der er også toiletter og suspenderet bidets Serie Renoveret af Keramag, og Preciosa Grohe håndvaske med en base gulv. Alle haner er Grohe mixere. Badeværelserne er udstyret med belysning med forsænkede loftspletter og ventilationsventilatorer med tag udgang. Det tredje badeværelse har en vask og toilet; et af badeværelserne har også en vaskemaskine.

Opholdsstuen er udstyret med en væg på 4, 4 meter dækket af et fuldt udstyret modulopbygget køkken. Der er også følgende apparater:
- Køleskab-fryser på 290 liter med kapacitet 70 liter.
- Rex multifunktionel elektrisk ovn fm040x.
- Rex 4-brænder gaskomfur PX64V.
- Opvaskemaskine Rex T04 eller tilsvarende.
- Sugefilter hætte med ekstern udgang.

Opholdsstuen omfatter en træ pejs, Speedy 11VH model af virksomheden Spartherm, med hærdet glas lukning med op- og nedture og sideventilation af den varme luft, perfekt også til vinteraftener.

Strukturen omfatter 14 moderne og fuldt møblerede lejligheder, lavet med kriterier for energieffektivitet og økologiske finish, fordelt på en etage og grupperet i fire uafhængige organer. Alle enkeltenheder er i stueetagen, med privat have, udendørs opholdsstue med pergola og skyggefulde parkeringsplads.