Villa i San Maurizio Canavese, Turin

San Maurizio Canavese la Martinetto Real Estate tilbyder til salg smukke villa i klasse A2
I det prestigefyldte kompleks kaldet Villa d'ORIA på 20 km. Fra centrum af Torino, i et boligområde meget praktisk for alle tjenester, meget tæt på togstationen nu metro, der forbinder det direkte til de vigtigste stationer i Torino, centrum, og meget mere,
Villaen præsenterede sig selv i mere end fremragende forhold, perfekt til at tilfredsstille ethvert behov og livsstil, ideel til dem, der søger elegance, plads og et moderne miljø, en fremragende investering for dem, der ønsker komfort og en fremragende energieffektivitet klasse A
Rummelige og lyse rum for i alt 235 meter cica, kendetegner den ejendom, der kan prale af en misundelsesværdig East West South eksponering for dette alle miljøer nyde en fremragende belysning fra morgen til aften.
Opholdsstuen på omkring 195 kvm er sammensat i stueetagen af et stort lyst køkken kendetegnet ved et stort og elegant skydevindue med udsigt over haven, og på 57 kvm terrasse med motoriseret sol telt, altid i den tekniske stueetagen, badeværelse, soveværelse / studio, og en komfortabel stor garderobe område.
Trappen forbinder det til soveområdet på første sal, bestående af det store soveværelse på 25 kvm med to garderobeskabe og terrasse, det elegante badeværelse med jacuzzi og bruser, et soveværelse på 13 kvm også med terrasse og andet badeværelse brug vaskeri.
Loftgulvet er forbundet med optrækkelig trappe, en yderligere isolering og efterbehandling er for nylig blevet udført på loftet. Loftet kan erstattes og har mulighed for at være forbundet med en normal synlig trappe.
Den ekstreme helt rart og godt arrangeret omfatter garagen på 14 kvadratmeter med pergola i front egnet til læ af en anden bil kvadrat 14 kvadratmeter, den baldakin, der dækker hele den del af indgangen er ideel til afslappende udendørs, den store gårdhave på omkring 105 kvadratmeter, nyligt genopbygget, kan prale af en funktionel carport på 30 kvadratmeter, en robust og elegant struktur til læ af to andre biler, ønsker også en varevogn eller camper
Bortset fra det grønne område på omkring 300 kvadratmeter, som er spredt på tre sider, er det særlige ved denne have givet både ved den eksklusive eksponering og ved den undersøgte plantning; faktisk villaen beliggende i den mest eksklusive boligkompleks i området har en særlig privatliv på trods af nærhed til de andre villaer.
På østsiden et praktisk og funktionelt træhus egnet til redskabsskuret.
Vigtigt er energiklasse A2, som giver mulighed for at anmode om et grønt realkreditlån, et lån betalt til lave priser for køb af energieffektive egenskaber, så lave satser, reducerede omkostninger med rabatter på undersøgelsesomkostninger, miljømæssige fordele, uden at glemme lavere energiforbrug og dermed lavere regninger.
Karakteristika:
· Fotovoltaisk system fra 6Kwp med 20 Kw/h af akkumulering 2021
· Varmepumpe med Vaillant hybrid kedel med fjernbetjening
· Vægboks til elektrisk bil opladning
· Tredobbelt glas inventar med indbygget venetiansk ALL vippe
· Dobbelt tagisolering
· Myggenet på alle vinduer
· Gewiss home automation system til individuel styring af alle interne og eksterne lys og to termostater med fjernbetjening
· Sensorer til kulilte og gas med integreret alarm og via App
· Klimaanlæg
· Varmt badekar
· Mørk motoriseret havevindue
· Motoriseret havevindue forhæng
· Wire alarmsystem med fjernomkreds og volumenstyring
· Videoovervågningssystem med fjernbetjening
· Godt med nedsænkning pumpe
· Elektrisk port
· Tag med metal struktur til to biler
· To springvand i haven
· Udtrækkelig stige til...