Villa i Montreuil-Bellay, Maine-et-Loire

Ejendom 247m2 Montreuil-Bellay I en grøn ramme, i hjertet af et roligt, uspoleret miljø, denne fantastiske longère rummer den perfekte blanding af ægthed, elegance og moderne komfort. En ejendom med karakter, sjælden i området, kun få minutter fra faciliteter, skoler og tjenester.
Med næsten 247 m2 bolig, dette hjem tilbyder generøse mængder, omnipresent lysstyrke og væskecirkulation, designet til et harmonisk familieliv samt for gæstfrihed eller uafhængige aktivitetsprojekter. Fra det øjeblik du kommer ind, vil du blive charmeret. Det fuldt udstyrede køkken åbner ind i en stor, lysfyldt stue, hvilket skaber en varm, venlig 69 m2 bolig, forbedret af et brændeovn, der inviterer dig til at slappe af.
Tilknyttede rum - lagerrum, scullery og et forudstyret rum til et fremtidigt bruserum - øger daglig komfort og funktionalitet. En 56 m2 udvidelse, perfekt integreret i ensemblet, åbner op for en bred vifte af muligheder: uafhængig indkvartering, gîte, professionel plads eller ekstra soveværelser. Udstyret med en stue, køkken, brusebad og toilet, er det et reelt aktiv for flere levende projekter.
Ovenpå, en elegant mezzanin med kontorområde fører til tre rummelige soveværelser, kokoner af sindsro, og et komplet badeværelse med bad, brusebad, dobbelt bassin og WC, designet til komfort for hele familien. Renovering, udført med stor omhu, funktioner kvalitetsmaterialer og højtydende udstyr: dobbeltglas, ny loft isolering, nye tag og tag struktur, varmepumpe, garantere energieffektivitet og velvære i alle sæsoner. DPE : C Ydersiden er lige så charmerende.
Gården, dens gårdhave, udhuse og campister husly tilbyder en lang række muligheder for udvikling, i en fredelig atmosfære befordrende for foryngelse og fælles øjeblikke. En enestående ejendom, fortrolig og inspirerende, for dem på udkig efter et unikt sted at bo, fuld af karakter og charme, i hjertet af Saumur regionen.
For yderligere oplysninger, kontakt mig venligst: Julien segarra - 07 57 50 14 23 - Uafhængige salgsagent registreret hos RSAC of Angers N°922 290 309 Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem 2820 og 3870 om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2021, 2022, 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géoriskes hjemmeside: