Lejlighed i Strasbourg, Bas-Rhin

Dette fantastiske 7 værelser på 157. 07 m2 Carrez med sin enestående terrasse på 62 m2 er beliggende i en karakter bygning fra 1883, rue de Bouxwiller, tæt på Tribunal og Poincarés distrikter, tæt på faciliteter og Strasbourg togstation.

Offentlig transport i nærheden:
O Busstoppested "Wissembourg": 1 minut til fods.

Denne lejlighed består af en stor indgang med påklædningsværelse, en frirum, en spisestue på 22,55 m2 åben til stuen på 17 m2, et 13 m2 kontor med adgang til balkonen, tre soveværelser på 9, 10, 5 og 14 m2 herunder et med et vandpunkt, et separat toilet, et stort køkken på 17,5 m2 med direkte adgang til terrassen, en kælder, en lang korridor giver adgang til et badeværelse og forældresuite bestående af et stort soveværelse på 17 m2 og et badeværelse
privat med toilet.

Udenfor: en storslået terrasse på 62 m2, sjælden i hypercenter, tilbyder mange muligheder for udvikling.

Lejligheden krydser: du vil nyde naturlig lysstyrke takket være en tredobbelt udstilling øst, syd og vest.

Du vil nyde store mængder, loftshøjder på 3, 20m, en ubestridelig charme og et enestående overfladeområde. Det gode kræver en let forfriskning.

Denne lejlighed er ideel til en familie eller et par på udkig efter komfort i en stor indkvartering med en udvendig værdig til et hus.

Det er muligt at opdele lejligheden i to takket være de to eksisterende indgangsdøre.

Ejendommens aktiver:
O Øjeblikkelig nærhed til faciliteter, togstation og bymidte;
O Lysstyrke takket være dens tredobbelte eksponering;
O Unik terrasse på 62 m2;
O Stort areal på 157 m2
O Fem soveværelser
O Smukke mængder og charme af gamle.

Det gode er uden arbejde.

Bilag: en stor kælder på 15 m2.

Mulighed for at erhverve en overdækket parkeringsplads ud over salgsprisen.

Dato for afslutning af diagnosen energimæssig ydeevne: 19/01/2024.
C/A.
Individuel opvarmning ved luft-/vandvarmepumpe.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse, inkl. abonnement: mellem 1. 310 € og 1. 810 € (forbrugsgrundlag pr. 1. januar 2021).

Ejendom, der er omfattet af medejerskabsstatus, antal hovedpartier: 12.
Prognose for omkostningsbalancen: 3. 550 € om året, dvs. ca. 295 € om måneden (herunder koldt vand, administratorgebyrer, forsikring, vedligeholdelse af fællesarealer osv.).
Intet kondominiumarbejde, der skal planlægges i de kommende år.

Ærespris inkluderet: 650. 000,00 €.
Pris ekskl. gebyrer: 627. 000,00 €.
Gebyrer: 23 000,00 €.
Gebyrerne afholdes af køberen.

Virtuel rundvisning på forespørgsel.

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler