Apartamento en Estrasburgo, Departamento del Bajo Rin

Esta magnífica 7 habitaciones de 157. 07 m2 Carrez con su excepcional terraza de 62 m2 se encuentra en un edificio de carácter que data de 1883, rue de Bouxwiller, cerca de los distritos de Tribunal y Poincaré, cerca de los servicios y la estación de tren de Estrasburgo.

Transporte público cercano:
O "Wissembourg" parada de autobús: 1 minuto a pie.

Este apartamento consta de una gran entrada con vestidor, un espacio libre, un comedor de 22,55 m2 abierto al salón de 17 m2, una oficina de 13 m2 con acceso al balcón, tres dormitorios de 9, 10. 5 y 14 m2 incluyendo uno con un punto de agua, un aseo separado, una gran cocina de 17,5 m2 con acceso directo a la terraza, una bodega, un largo pasillo que da acceso a un baño y la suite parental que consta de un amplio dormitorio de 17 m2 y un baño
privado con baño.

En el exterior: una magnífica terraza de 62 m2, rara en el hipercentro, que ofrece muchas posibilidades de desarrollo.

El apartamento está cruzando: disfrutará del brillo natural gracias a una triple exposición Este, Sur y Oeste.

Usted disfrutará de grandes volúmenes, alturas de techo de 3. 20m, un encanto innegable y una superficie excepcional. Lo bueno requiere un refresco ligero.

Este apartamento es ideal para una familia o una pareja que buscan la comodidad de un alojamiento grande con un exterior digno de una casa.

Es posible dividir el apartamento en dos gracias a las dos puertas de entrada existentes.

Los bienes de la propiedad:
O Proximidad inmediata a servicios, estación de tren y centro de la ciudad;
O Brillo gracias a su triple exposición;
O Terraza única de 62 m2 ;
O Gran superficie de 157 m2;
O Cinco dormitorios;
Oh hermosos volúmenes y encanto de lo viejo.

El bien está libre de ocupación.

Anexos: una gran bodega de 15 m2.

Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento cubierta además del precio de venta.

Fecha de finalización del diagnóstico de eficiencia energética: 19/01/2024.
DPE: C/A.
Calefacción individual mediante bomba de calor aire/agua.
Gasto energético anual estimado para uso estándar, suscripción incluida: entre 1, 310 € y 1, 810 € (base de consumo al 1 de enero de 2021).

Propiedad sujeta al estado de copropiedad, número de lotes principales: 12.
Balance de previsiones: 3. 550 € al año, es decir, alrededor de 295 € al mes (incluyendo agua fría, honorarios del administrador, seguros, mantenimiento de espacios comunes, etc.).
No se planificará ningún trabajo de condominio en los próximos años.

Precio honorario incluido: 650. 000,00 €.
Precio sin cargos: 627. 000,00 €.
Tarifas: 23 000,00 €.
Las tasas correrán a cargo del comprador.

Tour virtual bajo petición.

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos