Lejlighed i Strasbourg, Bas-Rhin

Dette fantastiske 3 værelser på 76 m2 Carrez, fuldstændig renoveret i 2021, ligger i baghaven, rue de l'Argonne, i Schwarzwald-distriktet, tæt på alle faciliteter og transportakser.

Det er et godt hjerte, med high-end tjenester, helt turnkey. Intet arbejde er planlagt, alt er klar til at blive beboet. Det føles straks godt: en varm, komfortabel og yderst behagelig lejlighed at bo i.

Offentlig transport i nærheden:
- "Observatory" sporvogn stop: 5 minutter til fods;
- busstoppested "Saint-Maurice": 2 minutter til fods
- "Marne" busstoppested: 2 minutter til fods.

Lejligheden ligger på 1. og sidste etage uden elevator og åbner op for en indgang med skabe og en frirum, der fører til den vigtigste stue, lyse takket være de store vinduer mod nord-vest. Det udstyrede køkken med central ø passer perfekt ind i stuen, hvilket skaber et venligt og funktionelt rum. Et tredje rum på 9, 6 m2, adskilt af et vindue, kan tjene som et kontor eller blive omdannet til et soveværelse til et barn.
Det store soveværelse på 17 m2 har et rummeligt påklædningsværelse, mens det moderne badeværelse med italiensk brusebad og det uafhængige toilet komplet denne ideelle ejendom.

Der er ikke noget større arbejde at planlægge, ejendommen er i en upåklagelig stand.

Denne lejlighed er perfekt til en enkelt person eller for et par, tilbyder et meget behageligt og funktionelt levende miljø.

Ejendommens aktiver:
- Overnatning tæt på faciliteter;
- Lysstyrke;
- Rolig.
- Intet arbejde, der skal planlægges;
- High-end services;
- Tredje modulopbygget rum (lokale eller kontor).

Det gode er uden arbejde.

I bilaget: mulighed for ud over salgsprisen at erhverve en stor garage i kassen.

Dato for afslutning af diagnosen energimæssig ydeevne: 11/05/2022.
C/B.
Individuel elektrisk opvarmning.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse, inkl. abonnement: mellem 1 000 € og 1 390 € (forbrugsbasis pr. 01/01/2021).

Ejendom, der er omfattet af medejerskabsstatus, antal hovedpartier: 16.
Den forventede afgiftssaldo: 1060 € om året, dvs. ca. 88 € om måneden (herunder koldt vand, administratorgebyrer, forsikring osv.).
Intet kondominiumarbejde, der skal planlægges i de kommende år.

Ærespris inkluderet: 325.000,00€
Gebyrer: 15. 475,00 €
Pris ekskl. gebyrer: 309. 525,00€
Gebyrerne afholdes af køberen.

Virtuel rundvisning tilgængelig.

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler