Appartamento Strasburgo, Basso Reno

Questa splendida 3 camere di 76 m2 Carrez, completamente ristrutturata nel 2021, si trova nel cortile, rue de l'Argonne, nel quartiere della Foresta Nera, vicino a tutti i servizi e gli assi di trasporto.

E 'un buon cuore, con servizi di fascia alta, completamente chiavi in mano. Nessun lavoro è da pianificare, tutto è pronto per essere abitato. Si sente subito bene: un appartamento caldo, confortevole ed estremamente piacevole in cui vivere.

Trasporti pubblici nelle vicinanze:
- fermata del tram "osservatorio": 5 minuti a piedi;
- fermata dell'autobus "Saint-Maurice": 2 minuti a piedi;
- Fermata dell'autobus "Marne": 2 minuti a piedi.

Situato al 1 ° ed ultimo piano senza ascensore, l'appartamento si apre su un ingresso con armadi e uno spazio che conduce al soggiorno principale, luminoso grazie alle ampie finestre rivolte verso nord-ovest. La cucina attrezzata con isola centrale si inserisce perfettamente nel soggiorno, creando uno spazio accogliente e funzionale. Una terza camera di 9. 6 m2, separata da una finestra, può servire da ufficio o essere trasformata in una camera da letto per un bambino.
La camera matrimoniale di 17 m2 dispone di un ampio spogliatoio, mentre il moderno bagno con doccia italiana e il WC indipendente completano questa proprietà ideale.

Non ci sono lavori importanti da pianificare, la proprietà è in condizioni impeccabili.

Questo appartamento è perfetto per una sola persona o per una coppia, offrendo un ambiente di vita molto piacevole e funzionale.

Il patrimonio dell'immobile:
- Alloggio vicino ai servizi;
- Luminosità;
- Calma.
- Nessun lavoro da programmare;
- servizi di fascia alta;
- Terza sala modulare (camera o ufficio).

Il bene è libero dall'occupazione.

In allegato: possibilità di acquistare oltre al prezzo di vendita un ampio garage in box.

Data di completamento della diagnosi di rendimento energetico: 11/05/2022.
PED: C/B.
Riscaldamento elettrico individuale.
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard, abbonamento incluso: tra 1 000 € e 1 390 € (base di consumo al 01/01/2021).

Proprietà soggetta allo status di comproprietario, numero di lotti principali: 16.
Saldo delle spese previsto: € 1060 all'anno, cioè circa € 88 al mese (inclusi acqua fredda, spese fiduciarie, assicurazione, ecc.).
Nessun lavoro condominiale da programmare nei prossimi anni.

Prezzo onorario incluso: 325. 000,00€
Tasse: 15. 475,00€
Prezzo tasse escluse: 309. 525,00€
Le tasse sono a carico dell'acquirente.

Tour virtuale disponibile.

Ben presentato da Agences de France per delega.
Agences de France SIREN: 899413603 SIR Il titolare della carta T: 29012021000000009 non è autorizzato a raccogliere fondi