Farm hus i Calcinaia, Pisa-provinsen

Udviklingsprojekt for 26-suite/lejlighed til både beboelse eller et turistresort med spa, restaurant og swimmingpool til salg nær Pisa. Inden for en 150-hektar bondegård med åbne marker dyrket op til bredden af Arno-floden, i gåafstand fra byen Calcinia, en landsby-stil kompleks i alt 3245 kvadratmeter (34928 sq ft) tilbyder planlægning tilladelse til udvikling af en 26-enhed kompleks med luksus faciliteter. På en 19.500 kvadratmeter (4.
8 acres) privat grund, det omfatter 3 hovedbygninger, en med sten og mursten facader, en med et tårn, og en med en åben portico med mere end 15 buer. Renovering er allerede delvist udført med konsolidering og genopretning af bygningerne, bevare de hvælvede lofter, mursten buer og typiske træk ved toscanske huse med udsatte træbjælker. Casone bygningen har installationerne på plads og nye dobbeltglas vinduer og døre.
Alle tage er blevet renoveret og delvist isoleret. En fjerde bygning er en gammel lade med en stor portico, beliggende foran parken, hvor swimmingpool området er planlagt og kunne omdannes til et poolhus og spa med en panorama tagterrasse mulighed. To yderligere bilag er planlagt til at blive omdannet til en reception hytte med et kontor, der er indstillet af hovedindgangen, og den anden, til et drivhus med en lounge område.
Omgivelserne tilbyder cykelstier og parker parret med et livligt lokalsamfund med alle faciliteter. Byen Calcinaia har været berømt for sin håndlavede keramik siden år 1000, og siden det 17. århundrede for sine ovne dedikeret til produktion af pragtfulde keramik. I en strategisk position tæt på de vigtigste forbindelser og alle større toscanske steder, 15 minutter øst for Pisa og 40 minutter vest for Firenze, en af de mest populære destinationer af rejsende fra hele verden.
Projektet skal skræddersys og tilpasses, herunder nye lavenergianlæg med flere muligheder fra isolering til solcelle- og solpaneler. Apolloni Blom er til din fulde rådighed med et lokalt netværk af fagfolk og konstruktører til at støtte dig fra design til fuld nøglefærdige realisering! Kontakt os for flere detaljer!
Ejendom ref: PIS2898
Lokalitet: Calcinaia, provinsen: Pisa, regionen: Toscana
Type: gård-stil kompleks i alt 3245 sq m/34928 sq ft med mursten og sten bygninger med planlægning tilladelse til udvikling af en 26- lejlighed boligkompleks eller en luksus turistresort med spa, restaurant og anlagt park med swimmingpool og drivhus
Byggeår: 1800
Betingelser: skal udvikles, planlægning tilladelse til rådighed
Land: 19.500 kvadratmeter m/4. 8 kvadratmeter grund inkl. 8000 kvadratmeter park med pool
Terrasse/balkon: 65 kvm/700 kvm tagterrasse på Loggiato-bygningen; total terrasser i Torretta-bygningen 100 kvm/1076 sq ft; total terrasser i Granaio-bygningen 80 kvm/861 sq ft
Swimmingpool: rektangulær form, Roman-stil step option, op til 20x10m., dybde 1, 5m, + brolagt soldæk + teknisk rum
Parkering: op til 50/60-sæde udendørs parkeringsplads

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig, skal aktiveres
Internet: tilgængeligt bredbåndsnet, der skal aktiveres
Opvarmning: methan, der skal aktiveres
Vand: Mains by forsyning, der skal aktiveres
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: Mains byforbindelse, der skal aktiveres
Ejendommen ejes af en privat virksomhed
Placeringen, for privatlivets fred, er omtrentlig
Bemærk venligst, at alle angivne målinger er omtrentlige.
Energieffektivitetsklasse: G

Afstand fra tjenester: 1,5 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Pisa 23km, Firenze 60km

Beskrivelse af bygningerne: Tourism Resort Option
1. Il Casone - 1515 sq m/16307 sq ft på tre niveauer
Stueetagen restaurant værelse på ca. 250 kvm/2690 sq ft, plus 4 enheder type suite/1 værelse
Første og anden sal: 12 enheder type duplex på to niveauer med stue og 1 soveværelse
2. La Torretta (Schiera A) - 565 sq m/6081 sq ft - 6 enheder i alt, alle med stue med køkken, 1 soveværelse og 1 badeværelse, hvoraf 4 enheder er af stueetagen type med loggia i stueetagen og terrasse på første sal på ca. 20 sq m/215 sq ft, 1 enhed med loggia i stueeetagen og tårn på anden sal, 1 enhed på første sal med terrasse på ca. 20 sq m/215 sq ft
3. Il Granaio (Schiera B) - 440 m/ sq ft - 4 enheder i alt, stueetagen type, alle med loggia i stueetagen, stue med køkken, 1 badeværelse, på første sal 1 soveværelse og terrasse 16-24 mq m/172-258 sq ft
4. Loggia Buildingt - 410 kvm/4412 sq ft + panorama tagterrasse 65 kvm/700 sq ft
Skal omdannes til multipurpose rum til at tjene swimmingpoolen med 205 kvm/226 kvt i stueetagen, herunder en veranda lounge på over 130 kvm/1400 sq ft, 2 omklædningsrum med badeværelse. En trappe er planlagt til adgang til tagterrassen med naturskønne mezzaniner åbner op på hallen. På kældergulvet yderligere 205 kvm/2206 sq ft for spa og multifunktionelle rum
5) Bilag 1 - 55 kvm/592 kvm reception/modtagelseshal, kontor, 1 badeværelse
6. Bilag 2 - 55 kvm/592 kvm lounge med vinterhave, 1 badeværelse, 1 teknisk værelse