Villa i Monte San Savino, Arezzo-provinsen

Heritage palæ med kirke og bondehuse, 50% restaurering afsluttet, der skal skræddersys, til salg med olivenlunde og vingård i Chianti, Arezzo. Indrammet af slotte og vinkældre i Chianti regionen syd for Firenze, nær Monte San Savino, bekvemt beliggende kun 6 km fra motorvej A1 fra en bakke top Villa Serarmonio udsigt over et åbent landskab af land landsbyer, olivenlunde, skove og vinmarker så langt som Val di Chiana og Umbrien regioner.
De første bygninger, en kirke med klokketårn og bondehuse, blev bygget i begyndelsen af 1600-tallet på ruinerne af en 14. århundrede fæstning, og senere, i begyndelsen af 1800-tallet, blev det omdannet til en herregård med palæ, underjordiske kældre, park, Belvedere, citron hus, stalde til heste og vogne, og personale kvartaler.
Den 17-acre (7-hektar) grund omkring bygningerne dyrkes delvist med olivenlunde, med 650 planter og en produktion af en duftende toscanske evo olie, sammen med skove og en lille Sangiovese vingård. Efter en lang periode med forsømmelse, siden 2013 alle bygningerne er blevet inkluderet i et restaureringsprojekt, og til dato 50 procent af værkerne er udført, herunder konsolidering eller fuldstændig genopbygning af de arkitektoniske strukturer, fra tagene til de indre gulve.
I betragtning af de lange tekniske-administrative-bureaukratiske tidsrammer for godkendelse af lignende ejendom udviklingsprojekter, både med hensyn til størrelse og karakteristika, at være i stand til straks at begynde at tilpasse projektet er en ekstra faktor af den højeste værdi i Toscana, tillader færdiggørelse, og åbning af sine døre, i en tidsramme på et par måneder i forhold til år.
Færdiggørelsen vil omfatte anlægsteknik med moderne og ultimative teknologier, indretning og finish, opgradering af den eksisterende swimmingpool, udendørs landskabspleje med parkområder, og tilføjelse af en tennisbane. Kirken, med sin syttende århundrede karakter og dekorationer, er et karakteristisk element for vært bryllupper, ceremonier og åndelige retreats.
Villa Sermonmio er et fantastisk land palæ, der skal leve hele året rundt med familie og venner, et perfekt sted for ferie, møder, fester og arrangementer med mulighed for at blive konverteret til et boutique hotel / luksus indkvartering med op til 25 soveværelser. Apolloni Blom er til din fulde rådighed med et lokalt netværk af fagfolk og konstruktører til at hjælpe dig hele vejen op til en fuld turnkey levering! Kontakt os for flere detaljer!
Ejendom ref: ARZ2857

Lokalitet: Monte San Savino, Provins: Arezzo, Regionen: Toscana

Type: 750 mq m/8072 sq ft femetages palæ fra det attende århundrede med fritliggende bilag til yderligere 1000 mq/10763 sq ft, under udvikling et komplet renoveringsprojekt for at opgradere det til en luksus privat bolig med pensionater eller et land resort/butik hotel op til 25 soveværelser/suite af samlet kapacitet
Opførelsesår: 1200 - 1600 - 1800
Genopretningsår: delvist genoprettet
Betingelser: skal udfyldes og tilpasses
Land/Garden: 7 ha/17. 3 hektarer inklusive 3 ha/7. 5 hektar olivenlunde med 650 planter, 7,000 kvadratmeter Sangiovese vinmarker, 2 ha/4. 9 hektar skov
Swimmingpool: nuværende, skal opgraderes til en 18x9 mt moderne infinity-edge pool med en romersk stil skridt og en brolagt soldæk

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: methan
Vand: største byforsyning
Elektricitet: tilgængelig
Energieffektivitetsklasse: n.a.

Afstand fra tjenester: 2km/1. 2miles
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 87km/54 miles, Firenze 95km/59miles, Pisa 165km/100miles

Ejendommen omfatter en villa fra det 19. århundrede, en stuehus fra det 17. århundrede med bilag, en kirke med orangeri, en værge, stalde, svinesti og tekniske bygninger.
1. Villa (750 kvm / 8,072 sq ft): bygget mellem 1809 og 1813 over fem niveauer med kælderkældre og en forbindelse tunnel. Forstærkede gulve og lofter, elevator installeret, udvidet kælder. Egnet som en enkelt-familie hjem eller op til 4 boligenheder, med reception / lounge bar i stueetagen og spa eller vin-smagning værelser i kælderen.
2. Stuehus (200 kvm / 2,152 sq ft + bilag 60 kvm / 645 sq ft): 17. århundrede sten bygning på to niveauer + kælder. Tag konsolideret, øvre og stueetagen genopbygget fra bunden. Bilag omfatter to opbevaringsrum med brødovn, et skur, og en hytte. Kan være vært op til 4 boligenheder.
3. Kirke og Orangery (i alt ca. 287 kvm / 3,088 sq ft): kirken (37 kvm / 398 sq ft), bygget i 1635, har en konsolideret struktur og delvist restaureret frescoes; restaurering behov færdiggørelse. Den orangery vinge (ca. 250 kvm / 2.690 sq ft over 3 niveauer) har et nyt tag og genopbygget gulve. Ideel til religiøse ceremonier og restaurant med professionelt køkken, banket haller, eller boligenheder med elevator.
4. Guardian ~s House (70 kvm / 753 sq ft): tag redone, nye lofter. Potential som et 2-værelses pensionat.
5. Stabler (350 kvm / 3,767 sq ft): tre niveauer inklusive kælder. Tag og øverste etager forstærket, kælder uændret. Kan rumme op til 4 boligenheder.
6. Svinesti (50 kvm / 538 sq ft): enkelt-niveau bygning, genopbygget i armeret beton, der skal færdig. Velegnet til en gæst suite eller lille enhed.
7. Tekniske værelser: 2 nybyggede betonkonstruktioner, der hver består af et værelse.

Denne unikke historiske kompleks tilbyder store potentiale for udvikling som en gæstfrihed mødested, beboelsesejendomme, eller blandet brug ejendom, med store strukturelle værker allerede afsluttet.