Duplex i Fernao Ferro, Setúbal (distrikt)

5-værelses hus med flere uafhængige enheder og pool - Pinhal de Frades, Seixal

To-etagers hus med en multifamilie layout, ideel til umiddelbar leje indkomst eller en høj-yield investering.
Beliggende på Avenida 25 de Abril, i Pinhal de Frades, et centralt og roligt område tæt på butikker, skoler og offentlig transport.

Hovedtræk:

Hus med 5 soveværelser opdelt i flere uafhængige enheder:

3-værelses enhed (T3) med swimmingpool og privat have

2-værelses enhed (T2), uafhængig (1. sal)

1-værelsesenhed (T1), ombygget fra en garage

Studio (T0), ved siden af garagen

Lagerhus + anden garage med badeværelse

Løbende månedsindkomst: ~2.700 €, med eksisterende kontrakter (under markedsværdien)

Potentielt udbytte over 8%, som når op på over 5.000 EUR/måned, hvis alle enheder lejes

Mulighed for ledig besiddelse, hvis køberen ønsker at besætte

Hovedenhedens højdepunkter (T3):

Privat indgang og parkering for 2 biler inde i ejendommen

Opvarmet swimmingpool

Privat terrasse med udendørs køkken, vaskeri og anneks

Åbent plan køkken og stue, en del af det afhængige bruttoareal (ikke medregnet som privat område)

1 fuldt badeværelse

3 soveværelser med indbyggede garderobeskabe

Aircondition i alle værelser, undtagen et soveværelse og stuen

PVC-rammer med dobbeltruder og termisk pause

Manuelle skodder

Stort loft klar til at blive ombygget, med vand og spildevand allerede tilsluttet, dækker hele fodaftryk af huset

Fremragende stand, renoveret omkring 8 år siden

Forudinstallation af klimaanlæg i stuen

Elektrisk vandvarmer til varmt vand

Mulighed for at sælge møbleret

Sted:

Centralt beboelsesområde i Pinhal de Frades

Nærliggende butikker og tjenester: Pingo Doce, Lidl, Continente Bom Dia, caféer, restauranter, apoteker

Skoler og børnehaver inden for gåafstand

Offentlig transport (Carris Metropolitana) med direkte forbindelser til Amora, Seixal og Fogueteiro

Hurtig adgang til togstationen A2, A33 og Fogueteiro (~10 min)

25 minutter fra Lissabon

Fremragende investeringsmulighed med umiddelbar indkomst, i en praktisk og godt forbundet placering med høj leje efterspørgsel.
Også ideel til store familier eller et lokalt boligprojekt.

Areal i alt: 511 m2
Bygget areal: 382. 331 m2
Privat bruttoareal: 122. 821 m2

Planlæg dit besøg med:
Dimitri Cabrita
9/3/5/8/7/0/1/1/1
Jeg taler portugisisk, fransk, spansk og engelsk.
Energiklasse: F
#ref: HAB_782