Landejendom i Massa Marittima, Grosseto-provinsen

En ikonisk historisk ejendom tæt på den toscanske kyst med park, pool, sportsfaciliteter og ridning center, til salg i Massa Marittima. Gemt væk i de rullende bakker i Alta Maremma og børstet af den bløde middelhavsbrise, denne fornemme ejendom i det sydlige Toscana tilbyder en ekstraordinær union af raffineret landlige levende og autentiske italienske arv. Beliggende inden for ca. 33.
81 ha ~over 83 hektarer upåklageligt bevarede grunde, ejendommen kombinerer den rustikke romantik af en historisk landsby med den dyrkede raffinement af en verdensklasse land residens. Dens privilegerede beliggenhed, kun 15 km fra den eksklusive havn i Scarlino og azur kyster Punta Ala, sikrer både afsondret og nem adgang til regionen ~er kystnære lækkerier.
I hjertet af boet ligger en ædel sten landsby, der nås via en fejende cypress-foret avenue og tilbyder en samlet bygget overflade på 2.633 kvadratmeter (28.341 sq ft). Dette omfatter over 1.360 kvadratmeter (14.638 sq ft) af fuldt restaureret boligområde, bestående af en stor tre-etagers villa og fire tidligere gårdhuse, der nu huser en samling af 17 elegante soveværelser, suiter og uafhængige lejligheder.
Hvert rum er blevet mesterligt reimagineed med luksuriøse finish, hvor dobbelt-højde lofter, udsatte træbjælker, naturlige sten, og skræddersyet marmor detaljer afspejler en dyb respekt for toscanske tradition afbalanceret med raffineret moderne komfort. Herregården villa plads til nådige modtagelse saloner, en formel spisestue til hosting banketter og begivenheder, en biograf rum, og en professionel kok ~ køkken.
En nabohytte, prydet med yndefulde kolonnader og ekspansive farvede glasvinduer, tjener som en lysende levende og underholdende plads med en førende central pejs og fejende udsigt over godset. De omkringliggende gæsteboliger er lige indbydende, tilbyder privatliv og charme, hver med aircondition, overdådige marmorbadeværelser, og overdådige jacuzzi bade.
Udviklet i vinmarker og århundreder gamle olivenlunde, godset er ikke blot en retreat ~it er en fungerende gård af sjælden kvalitet og skelnen. Super toscanske vinmarker, plantet med Sangiovese, Merlot, og Cabernet Sauvignon, giver ca 10.800 flasker fine IGT vin hvert år, lagret i godset ~s egen vinkælder.
En ikke-industriel oliemølle behandler frugten af over 1.600 oliventræer til at producere op til 12.000 liter ekstra jomfruolivenolie årligt, alle dyrket og aftappet på stedet i en helt "nulkilometer" produktion. Ud over de historiske bygninger udfolder godset sig i en grønnere parkland af formelle italienske haver, aromatisk middelhavsflora og brede velplejede græsplæner.
I centrum er en unik cirkulær swimmingpool designet i stil med et klassisk springvand ledsaget af et sofistikeret poolhus og spa-behandlingsområde. For rekreation og sport, området har private tennis- og beach volleyballbaner, golf praksis greens, og et professionelt udstyret ryttercenter med stalde, paddocks, og direkte adgang til bridle stier på tværs af godset. En helikopter tilbyder hurtig og diskret ankomst med fly.
Yderligere strukturer på ejendommen omfatter kontorer, multipurpose områder, landbrugsfaciliteter, og en dedikeret vin produktionscenter. Især er der mulighed for at udvide, med ca. 2.000 kubikmeter (8.000 sq ft) af yderligere areal godkendt til udvikling. Dette giver fremtidige ejere mulighed for at øge gæstfrihed kapacitet til at rumme op til 50 gæster, hvilket gør ejendommen ideelt egnet til private resort operationer, eksklusive retreats, eller luksus agriturismo ventures.
Property ref: GRO2684
Lokalitet: Massa Marittima, Provins: Grosseto, Regionen: Toscana
Type: 2633 sq m/28341 sq ft luksus palæ gods på 33,81 ha/83 hektar privat jord med vinmarker og olivenlunde, en ridning og sportscenter, en olie mølle / produktionsanlæg, en aldrende vin kælder, swimmingpool med pool hus, golf og heliport

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet/Wi-Fi: tilgængelig
Opvarmning: LPG + gulvvarme og varm split
Vand: største by forsyning + 5000 kvm/53819 sq ft sø + godt 110m-dyb
Elektricitet: aktiv + elgenerator
Aircondition på alle værelser
Opvarmning af gulve
Luksus hotel og turisme gæstfrihed licens (fra 2003 til 2011)

Afstand fra tjenester: 3,5 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Grosseto 48 km, Pisa 120 km, Firenze 130 km, Rom 220 km
Grusvejen: 350 m

Oplysninger om vinproduktion
- Nuværende vindyrkningsareal: 2. 7 ha/6. 6 acres
- Appel: Toscana IGT • Supertuscan
- Sorter: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon
- Gennemsnitshøjde: 250 ~ 330 m asl
- Plantningsår: 2012
- Uddannelse: beskåret-spur cordon (5.000 vinstokke/ha)
- Årlig produktion: op til 10. 800/11.000 flasker
- Vin produceret: Toscana IGT Rosso • Supertuscan
Nærmere oplysninger om produktionen af evoolie
- Nuværende overflade: 2. 7 ha/6. 6 acres
- Antal planter: 1600
- Årlig produktion: 10/12.000 liter
Oplysninger om bygninger:
1) 3-etagers sten villa (714 kvm/7685 sq ft) bolig- og banketområde, professionelt køkken og biografrum i stueetagen, 5 soveværelser med ensuite på de øverste etager
2) 2-etagers, 425 kvm/4574 sq ft stenhus med 7 suiter, verandaer og terrasser
3) To etager, 217 kvm/2335 sq ft sten landhus med kontorer i stueetagen og 5 soveværelser med eget badeværelse på første sal
4) 2-etagers stenhus med stueetagen på ca. 174 kvm/1872 kvm opholdsstue med sten pejs og store vinduer med udsigt over gårdspladsen og parken, en 114 kvm/1227 kvm kælder til kontorbrug
5) 2-etagers landhus med en stueetage på 179 kvm/1926 sq ft, herunder butik og kontorområder, på første sal en selvstændig 56. 5 kvm / 609 sq ft et-værelses lejlighed
6) 2-etagers sten poolhus (231 kvm/2292 sq ft) med porticos, terrasser og store glaserede franske vinduer
7) Stabile og oliemølle på ca. 187 mq/2012 sq ft, på et niveau
8) 2-etagers lager (27 mq/290 sq ft)
9) Locker værelse betjener tennisbaner (25 kvm/269 sq ft)
10) Tekniske anlæg (30 kvm/322 sq ft) husholdningsanlæg, kedler og køleanlæg
1) Landbrugsbilag (78 kvm/839 sq ft) på et niveau til brug for landbruget og personalelokaler
12) 2-etagers bilag (346 m23724 sq ft) til lager, lager og værksted for landbrugsmaskiner
13) Kælder/undergrund indskud (340 sq m/3659 sq ft)