Villa i Fenouillet-du-Razès, Aude

5 Hektar i nærheden af Mirepoix Nøglefunktioner: Main Residence: Light-fyldt fritliggende hjem byder på en stor stue med pellet komfur, high-spec dual-spekt køkken, master en-suite, to yderligere dobbelt soveværelser, familie brusebad værelse, og en valgfri 4. soveværelse/kontor med uafhængig adgang Indkomst & udvidelse: To uafhængige 2-værelses mezzanin gîtes plus en betydelig sten bygning afventer renovering for yderligere udvidelse Udendørs Living: Varmede soldrevne swimmingpool, overdækket terrasse, og
5 hektar flade lukkede arealer, åbne marker egnet til heste, modne haver, og en naturlig dam Bygninger & Parkering: Åben lade egnet til campingvogne eller køretøj opbevaring, lukket garage, værkstedsplads, og sikker gated indkørsel Placering: Fredfyldt landsby 15 minutter fra historiske Mirepoix og 15 minutter fra motorvej A61 ved Bram (let links til Carcassonne, Toulouse, og kysten) Mains vand, Energi Bedømmelser: DPE: C GES: A Beliggende i en fredelig landsby med åben udsigt over landet
Bedøvelse Countryside Estate with Heated Pool, 2 Gîtes & Outbuildings on 3. 5 Hectares, Near Mirepoix Bedøvelse Countryside Estate with Heated Pool, 2 Gîtes & Outbuildings on 3. fuldt udstyret sommerkøkken med bar, grill, ovn og komfur Land & Equestrian Potential: 3. mod Pyrenæerne, denne enestående ejendom spænder 3, 5 hektar og kombinerer en renoveret hovedbolig med etableret gîte indkvartering, omfattende udbygninger og rytter potentiale.
Ejendommen ligger blot 15 minutter fra Mirepoix og A61 på Bram og er tilgængelig via en privat indkørsel, der fører til en lukket central gårdhave. Energieffektivitet er bedømt DPE C og GES A. Hovedhuset åbner ind i en indbydende veranda indgang flyder ind i en rummelig stue centreret omkring en pellet komfur, med franske døre ud til den bageste pool terrasse.
Det moderne køkken er fuldt udstyret til storstilet catering, byder på dobbelt ovne, dobbelt mikrobølgeovn, integrerede apparater og en central ø. En lang gang fører til den private sovefløj, herunder en master suite med en-suite badeværelse og påklædningsværelse, to ekstra store soveværelser med dobbeltsenge, et familiebruserum og et praktisk vaskerum. Et fjerde soveværelse i slutningen af korridoren tilbyder separat ekstern adgang, ideel som et kontor, studio eller privat gæsteværelse.
De bagerste grunde er designet til udendørs ophold, forankret af en solopvarmet swimmingpool, en overdækket spiseplads, og et komplet sommerkøkken med en indbygget bar, ovn, og grill. På tværs af haven sidder en anden bygning opdelt i to store uafhængige 2-værelses lejligheder, der hver byder på udendørs stueområder, udstyrede køkkener, stueetagen bruserum, og mezzanin soveværelser. Adjoining disse gîtes er en stor traditionel stenhus tilbyder betydelig plads til yderligere renovering.
Det omkringliggende land omfatter en åben lade for høj-clearance køretøjer, en garage, lukkede marker for dyr, og en privat dam. Kontakt os for at planlægge en privat visning. Honoraires Charges Vendeur Les oplysninger sur les risques følsommes d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI