Rækkehus i Otranto, Lecce

Puglia - salento - LECCE - otranto
Uafhængig villa renoveret i klasse A4 med have, condominium park og mulighed for overløft - Otranto, Via Giovanni Falcone

I et af de mest eftertragtede boligområder i Otranto, kendetegnet ved nybyggede uafhængige villaer, tilbyder vi til salg et smukt hus på omkring 108 kvadratmeter trampeable, indsat i en masse på 250 kvadratmeter i alt, med haven foran og bag på omkring 110 kvadratmeter.

Villaen er alle på ét niveau og består af:
Lys stue åbent rum med åbent køkken lavet til at måle og beriget med en eksklusiv Renzo Piano komfur;
2 soveværelser godt arrangeret og hyggeligt;
2 moderne og funktionelle badeværelser;
Det er en komfortabel intern opbevaringsrum.

Udenfor er der en kælderplads, der bruges som et vaskerum og ekstra opbevaringsrum, samt en intern parkeringsplads med adgang via en indkørselsgate. Baghaven fører direkte, gennem en dedikeret gate, til den store fælles park reserveret til villaerne i området: et grønt rum ideel til muskelopvågning, udendørs spil, picnic og øjeblikke af afslapning omgivet af naturen.

Energieffektivitet og levende komfort

Ejendommen har været genstand for en komplet renovering med slutværker i 2023, som har forvandlet huset fra energiklasse F til A4, hvilket reducerer forbruget med 90%.
Interventionerne omfatter:
Fotovoltaisk system 6 kW med 7 kW opbevaring, der fuldt ud kan dække de elektriske krav
• Solvarmeanlæg med 2 flade samlere og 300 liter kedel til varmt sanitære vand;
• 7,4 kW inverter luft/vand varmepumpe, drevet af solceller;
• Methan kondenseringskedel, som integrerer systemet i de koldeste perioder
• Træarmaturer med dobbeltglas kamera og aluminium skodder med justerbare lameller;
Nye harpiksgulve af højeste kvalitet.

Andre tillæg
• Mulighed for forhøjelse, med realiseringen af en yderligere plan;
Strategisk beliggenhed: havet er kun 3 minutter i bil og i nærheden er der padelbaner, tennisbaner, fodbold og mange faciliteter.

Denne villa er en ideel løsning for dem, der søger en moderne, effektiv og med levende udendørs rum, perfekt både som en hovedbolig og som en luksus sommerbolig.