Villa i Montepulciano, Siena-provinsen

Toscanske landhus med panoramaudsigt, vingård, olivenlunde bilag nær Montepulciano's historiske centrum. Beliggende i en naturskøn dal kun 2 km fra det historiske centrum af Montepulciano, Casale Bellavista er en ejendom af bemærkelsesværdige potentiale, omgivet af det frodige grønt i det toscanske landskab og forstærket af fejende udsigt over de rullende bakker.
Den vigtigste bondegård, daterer sig tilbage til midten af det 20. århundrede, tilbyder ca. 95 kvm boligareal og bevarer den autentiske charme traditionelle toscanske landlige arkitektur. Ejendommen indeholder også et rummeligt anneks på omkring 208 kvm, byder på sten finish, keramiske detaljer, og udsatte træbjælker, samt en 48 kvm landbrug outbuilding i øjeblikket anvendes til udstyr opbevaring. Jorden omkring ejendommen spænder ca. 2.
8 ha og består af 2.600 m2 vinmark og 8.000 m2 produktiv olivenlunde, både certificeret IGP og DOP. En artesisk brønd og tre naturlige kilder giver en værdifuld vandkilde, ideel til fremtidige landbrugs- eller landskabspleje projekter. En vanding dam yderligere understøtter jordbrug dyrkning.
Mens gården gennemgik delvise renoveringer i 2002 og 2005, kræver det i øjeblikket yderligere restaureringsarbejde, hvilket giver mulighed for at tilpasse interiøret efter personlige præferencer.
Takket være sin private, men tilgængelige placering ~just 500 meter upaved road ~og dens nærhed til nogle af Toscana ~s mest berømte destinationer såsom Val d~Orcia, Pienza, Siena og Lake Trasimeno, Casale Bellavista er perfekt egnet enten som en primær bolig eller som et andet hjem med stærke udlejningsmuligheder. En autentisk mulighed for dem, der søger at leve eller investere i hjertet af Toscana, hvor naturen, vinmarker, og arv kommer sammen i perfekt harmoni.
Ejendom ref: MTP2523
Type: 350 sq m/ 3,767sq ft landhus med anneks, artesisk brønd og 2, 8 ha/6. 9 hektar jord
Opførelsesår: 1900
Genopretningsår: 2002
Tilstand: diskret, nogle dekorationer er nødvendige
Land: 2. 8 ha/6. 9 hektarer hvoraf 2.600 kvm/0. 6 hektar vinmarker og 8.000 kvm/1. 9 hektar olivenlunde

Hjælpeprogrammer: Landline telefonnet: aktiv; Internet: skal aktiveres; Varme: LPG; Vand: 1 artesian godt; Elektricitet: tilgængelig
Ejendommen ejes af en privatperson.
Energiklasse: renoveret anneksklasse A1; hovedhusklasse G
Inkluderet i salget: 2 traktorer (1 hjul, 1 sporet), mini-gravemaskine, vej-lovlig trailer, plov, kultivator, børsteskærer, og yderligere landbrugsredskaber

Lokalitet: Montepulciano, provinsen: Siena, regionen
Afstand til service: 2 km/1. 2 miles
Afstand til de vigtigste lufthavne: Perugia 73 km/45 miles, Firenze 122 km/75 miles, Rom 211 km/131 miles
Gravvej: 500 meter/0. 3 miles

Layout:
Hovedlandhus
Stueetagen: entré, køkken med adgang til en ekstern loggia, 2 soveværelser, 1 badeværelse
Kælderniveau: 2 kælderrum, hver med uafhængig ekstern adgang
Bilag (renoveret i 2002)
Stueetagen: stue i åbent plan med køkken, 3 soveværelser med dobbeltsenge, 2 badeværelser, gangen, opbevaringsrum, indre trappe
Kælder niveau: landbrugsudstyr opbevaring, kælder, nytte rum med vaskeri område
Udbygning af landbruget
Fritaget udstyr skur måler 48 kvm/516 sq ft