Lejlighed i Bailly-Romainvilliers, Seine-et-Marne

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev dette hus T3 af 54, 01 m2 + terrasse på 17 m2 beliggende i Center Parcs Villages Nature i Bailly-Romainvilliers. Denne ejendom genererer en netto rental afkast på 5, 67%. Til sammenligning ville dette netto rental afkast svare til et brutto afkast på omkring 10% som en del af en skat på ejendom indkomst og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Enestående beliggenhed ved Paris' porte
Centre Parcs-området ligger i Villages Nature® Paris og har en unik beliggenhed kun få minutter fra Disneyland® Paris og mindre end en time fra centrum af hovedstaden. Et fristed for fred, der kombinerer natur, afslapning og fritid, i hjertet af regionen Île-de-France.
• Ideelt beliggende i et stort grønt og beroligende område, designet til familier, tæt på restauranter, butikker og fritidsområder i parken.
• Direkte adgang til symbolske infrastrukturer: Aqualagon (en af de største vandparker i Europa), uddannelsesgård, legendeskov, ekstraordinære haver og mange sports- og wellnessaktiviteter.
• Et par minutter fra Disneyland® Paris og Val d'Europe indkøbscenter, for at nyde en bred vifte af underholdning, shopping og mad.
• Fantastisk udsigt over søerne og naturlige områder af godset, tilbyder en ressourced og øko-ansvarlige rammer for et uforglemmelig ophold.
• Nem adgang fra Paris og større storbyer via RER A (Marne-la-Vallée-Chessy togstation), motorveje A4 og A104 samt TGV-forbindelser fra flere store franske og europæiske byer.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Pascal på 06 28 23 57 92 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Leje: 11 år
Årlig leje uden skat på 11 333 euro HT / år
Fordele: Aqualagon med indendørs og udendørs swimmingpools opvarmet hele året rundt, udendørs laguner og gigantiske dias, spa- og wellness-område Deep Nature®, restauranter, caféer og købmandsbutik, uddannelsesgård og deltagelseshaver, sports- og udendørsaktiviteter (biking, adventurerute, mini golf, kanosejlads, fitness, osv.), børneklubber og familieunderholdning, aftenshows og arrangementer, privat parkering, nem shutttle-adgang fra Marne-la-Vallée[redigér _ redigér wikikode]Chessy, og beroligende udsigt over den
søer og omkringliggende natur.

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.

Hvorfor vælge LMNP?
- Forenklet ledelse: Nyd ledelsen uden administrative begrænsninger.
- Lej sikkerhed: Sørg for, at du har regelmæssig leje indkomst.
- Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*