Villa i Pézenas, Herault

Smuk landsby, 5 minutter fra Pezenas, 20 minutter til stranden og Canal du Midi, al handel og ugentlige marked, meget tæt på golf, gåture, lufthavn og en tæt på motorvej A9 og Beziers.

I en rolig beliggenhed i hjertet af landsbyen, charmerende hus smagfuldt renoveret med kvalitetsmaterialer, tilbyder 105 m2 stue med 3 soveværelser, stue og tilstødende udstyret køkken / spisestue, 2 badeværelser (bruser og bad) og en storslået terrasse uden udsigt over naboer. Parkering i nærheden. Masser af karakter, originale funktioner. Et must-see!

Stueetagen = Indgang i en rummelig stue på ca. 25 m2 med et smukt udstyret køkken, spiseplads og franske vinduer, der åbner ind på en lille gyde bag huset + spisekammer (tidligere toilet, der nemt kunne konverteres tilbage).

Første sal = 15 m2 soveværelse med omklædningsrum + 3 m2 brusebad (bruser, toilet, håndvask) + 20 m2 plads med andet åbent soveværelse (kan lukkes) og gang.

2. sal = Rummelig landing med plads til et sommerkøkken + lyse og luftige 16 m2 soveværelse med glasdøre og udsatte stenvægge + 5 m2 brusebad (bad, toilet, håndvask) + fabelagtig 14 m2 terrasse uden udsigt over naboer ( rummeligt nok til at rumme 8 personer).

Sundry = Møbler, der kan forhandles under tilbud + professionel elektrisk inerti opvarmning (elektricitet og varmt vand omkostninger for 2024: 1200 Euro) + fuldt renoveret (elektricitet og VVS gjort, tag repareret) + mulighed for at installere en brændeovn i stuen + høj kvalitet dobbelt glas + netvand + net dræning + fiber optik til rådighed + anslået årlige energiomkostninger til standard brug: mellem 1570 Euro og 2150 Euro om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret for 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + årlig ejendomsskat på 751 EUR.

Pris = 226. 800 Euros (Ecxellent placering, ikke at gå glip af!)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 78607
Ejendomsstørrelse: 105 m2
Soveværelser: 2
Badeværelser: 2
Reference: VP247500E

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Lejepotentiale
Terrasse