Farm hus i Loro Ciuffenna, Arezzo-provinsen

15. århundrede landhus med bilag, fritliggende villa, panoramaudsigt swimmingpool, solpaneler, og 3. 9 hektar jord til salg i Loro Ciuffenna, Arezzo. I en panoramamæssig position med betagende udsigt over Valdarno dalen og Chianti bakker, på 350 meter / 1,148 ft over havets overflade, La Guardiacia er et sandt tilflugtssted for dem, der elsker fred og natur, omgivet af gamle skove og endeløse horisonter.
Den vigtigste landhus daterer sig tilbage til 1400-tallet og bevarer sine middelalderlige stenfacader og mursten buer. Spredt over tre niveauer, det har store belvedere terrasser udstyret med udendørs opholdsrum og et spabad. For nylig restaureret i en elegant land residence i rustik stil, det tilbyder fire soveværelser, sammen med et spa-anneks komplet med fitnesscenter og sauna værelse. Interiøret kan prale af stemningsfulde træbjælke lofter, med flere værelser bevare originale terracotta gulve og charmerende sten pejse.
Disse historiske funktioner blande harmonisk med moderne finish, herunder træ dobbelt-glaserede vinduer, parketgulve, keramiske-tiled badeværelser, og et nyt solcellesystem giver elektricitet og varmt vand i sommermånederne.
Den centrale etage i landet hus tjener som hjertet af hjemmet, vært for en hyggelig stue med pejs, spisestue, køkken og terrasser på begge sider. Spa annekset sidder i gården mod hovedhuset, sammen med en træovn med grill og overdækket portico.
En kort havesti fører til poolområdet, smukt beliggende i en solterrasse brolagt med sten og terracotta, komplet med pavillon. I den fjerne ende står en tidligere middelalderlig hø lade, smagfuldt restaureret og konverteret til en romantisk gæst hytte. En cypress-foret drive fører til en to-etagers villa på 136 kvm/ 1.463 kvm, perfekt integreret i landskabet, med store vinduer fylder alle rum med naturligt lys. Den har parketgulv, solpaneler og alle moderne bekvemmeligheder.
La Guardiacia er omgivet af 1,730 kvm/18,618 sq ft af anlagt have og 3, 9 hektar jord/9. 64 hektarer med olivenlunde, skov og tre hestekasser. Beliggende i hjertet af det toscanske landskab mellem Firenze og Arezzo ~begge blot 30 minutters kørsel væk ~it ligger 15 km fra motorvej A1 og kun 20 minutter fra Prada og Mall Luxury Outlet. Loro Ciuffenna, kun 2, 5 km/1.
55 miles væk, er en malerisk middelalderlig landsby med en charmerende historisk centrum, berømt for sin tusind-årige arbejdsmølle. Byen tilbyder alle de vigtigste faciliteter, herunder caféer, restauranter, butikker og et posthus.

Ejendom ref: ARZ2905
Lokalitet: Loro Ciuffenna, Provins: Arezzo, Regionen: Toscana
Type: 450 kvm/4843 sq ft tre-etagers sten landhus, herunder et separat anneks med portico og brød ovn, spa med fitnesscenter og sauna værelse, rummelige terrasser med belvedere og jacuzzi, pool, pensionat, have og jord
Byggeår: 1400
Genopretningsår: 2007
Betingelser: fremragende
Land/Garden: 3, 9 ha/9. 64 acres med 1,730 mq/18,618 sq ft have, 1, 27 ha/3. 14 hektar olivenlunde, 1, 89 ha/4. 67 hektar vinmarker og 7,503 mq/1. 85 hektar skov.

Terrasse/Balkon: 720 sq m/7750 sq ft udendørs asfalterede terrasser
Swimmingpool: 12x6m, byder på romersk-stil skridt, terracotta grænsende, sten belagt soldæk med pavillon
Parkering: Udendørs parkeringsplads

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: LPG + pelletkedel + sommervarmt vand med solpaneler
Vand: naturligt forår til husholdningsbrug + 1 artesisk brønd til vanding
El: til rådighed + 2 solcelleanlæg hver 6kw
Vandaffald: Imhoff-tank

Sauna
Træningscenter/fitnessrum
Solpaneler og solcelleanlæg

Afstand fra tjenester: 2,5 km/1. 5 miles
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Firenze 70 km/43 miles, Perugia 130 km/80 miles, Pisa 135 km 83 miles, Bologna 160 km/99 miles

Layout:
Country House på 315 kvm/3.392 sq ft over 3 niveauer
Stueetagen: stue, køkken, 1 soveværelse med dobbeltseng, 1 badeværelse, 4 kælder og opbevaringsrum
Første etage (undtagen SPA-området): stue med pejs, 2 køkkener, spisestue, 1 soveværelse, 1 badeværelse, beboelig panorama terrasse
Anden sal: soveværelse med eget badeværelse, 2 soveværelser med dobbeltsenge, 1 gæstebadeværelse

Villa over 2 niveauer, 136 kvm/1.463 sq ft
Stueetagen: stue med pejs, køkken, gæstebadeværelse i stue, trapper til første sal
Første sal: korridor, 2 soveværelser, 2 badeværelser

Tidligere stald / anneks på ca. 50 kvm/538 sq ft over 2 niveauer
Stueetagen: stue med køkken og adgang til swimmingpoolen
Første sal: 1 soveværelse med dobbeltseng, 1 badeværelse

Bilag:
1 anneks med et pensionat på ca. 50 kvm over to niveauer, bestående af stue med køkken, 1 soveværelse og 1 badeværelse
1 anneks på 60 kvm med en portico med træfyret ovn, spa, fitnessrum, sauna og 1 badeværelse
2 bilag af 25 kvm med solpaneler på taget