Villa i Castelmoron-sur-Lot, Lot-et-Garonne

Denne storslåede ejendom med 10 soveværelser er et sted, hvor romantik og raffinement mødes. Omgivet af mere end 2 hektar smukt anlagte haver, omfatter ejendommen betagende panoramaudsigt, badning hvert hjørne i naturligt lys og sindsro.
Med sin yndefulde manoir, charmerende Maison d!Amis, uafhængig lejlighed, to swimmingpools og rummelige terrasser, dette er et hjem, der inviterer dig til at bremse og nyde livet ~ smukste øjeblikke. I øjeblikket en skattet privat bolig og en vellykket gæstfrihed forretning, denne bemærkelsesværdige ejendom tilbyder den perfekte balance mellem intimitet, grandeur og mulighed ~ et fristed for familie, venner og gæster både.
Den 6-værelses manoir er et mesterværk af elegance, blanding klassisk arkitektur med moderne raffinement. Fra det øjeblik du træder ind, den varme reception hal byder dig velkommen med tidløs charme. Den lyse og rummelige stue og spiseplads, med store vinduer og franske døre tilbyder direkte adgang til den overdækkede bageste terrasse og pool område, indrammer den spektakulære udsigt er perfekt til underholdende familie og venner.
Det rummelige køkken er en kokkedrøm, designet til både praktiske og convivivialitet er ideel til afslappet morgenmad. Et soveværelse med ensuite badeværelse, gæst WC og vasketøj fuldføre stueetagen. Ovenpå, en hyggelig snude fører til fem yderligere soveværelser (et sammenhængende) og fire elegante badeværelser, hvert rum badet i blødt lys og underspillet luksus.
Udenfor, den opvarmede saltvandspool og ekspansiv terrasse udsigt over de bølgende bakker ~ en drømmende indstilling for sommer soirées, al fresco spisetid eller rolige aftener ser solnedgangen. Beliggende ved siden af herregården, den romantiske 3-værelses gæstehus tilbyder sin egen fortryllende verden. Med sin private swimmingpool, solrige terrasser og intime have, det giver den perfekte gemmested for venner, familie eller gæster fortryllende lejeindtægter.
Et generøst køkken og spiseplads åben ind i en lys stue, hvor hvert vindue rammer en udsigt over haven og flimrende vand. Den forhøjede terrasse er det perfekte sted at nippe et glas vin i skumringen, indpakket i de blide lyde af landskabet. Den uafhængige lejlighed blander komfort med charme, tilbyder åben plan levende badet i lys.
Et rummeligt soveværelse med ensuite badeværelse og en privat dynge pool skabe en fredfyldt plads ideel til gæster eller personale ! eller blot en fredelig retreat af din egen. Denne ekstraordinære ejendom er eftertænksomt udstyret med moderne, energieffektive komfort herunder 21 solpaneler, pompe à chaleur opvarmning til manoir, brændstof opvarmning til Maison d ~Amis, og aircondition til lejligheden.
Dobbelt ruder, fiberoptisk internet og to overensstemmende fosse septiques sikrer nem levevis, mens en 110 m2 lade og workshop tilbyder uendelige muligheder for kreative projekter eller videre udvikling. Blot et stenkast fra den idylliske flodlandsby Castelmoron-sur-Lot, kombinerer denne ejendom fredelig afsondrethed med daglig bekvemmelighed.
Faciliteter såsom skoler, læger, butikker, restauranter og caféer er øjeblikke væk, mens Agen ligger 32 km fra ejendommen, med Bordeaux kun 1h30 og Toulouse 1h45 i bil. Mere end et hjem, er dette et sted at forelske sig i. En ejendom af sjælden skønhed, tilbyder romantik, skala og elegance • perfekt som et privat fristed, en luksuriøs retreat, eller en fortryllende boutique forretning. Ejendommen har et beboeligt område på 515 m2: Manoir: Ground Floor: * Entrance 20. 5 m2* Køkken 29.
5 m2* Spisestue/opholdsstue - 68 m2* Soveværelse 1 14 m2* Badeværelse 1 9. 5 m2* Vaskeri 21 m2* WC - 2 m2 * Gang 5 m2 1. sal: * Sluseareal 13 m2* Soveværelse 2 - 30 m2* Badeværelse 2 ensuite 4. 5 m2* Soveværelse 3 15. 5 m2* Soveværelse 4 sammenhængende 28. 5 m2* Badeværelse 3 - 4 m2* Soveværelse 5 16. 5 m2* Badeværelse 4 ensuite 10 m2* Soveværelse 6 17 m2* Badeværelse 5 ensuite 12 m2 * Overdækket terrasse - 45 m2 Maison d 26.Amis: * køkken/spisestue 47 m2 * Opholdsstue 23. 5 m2* Soveværelse 1 12.
5 m2* Soveværelse 2 9 m2* Soveværelse 3 10 m2* Badeværelse 7 m2* WC 2 m2 * Hallway 14 m2* Vaskeri/kedel værelse 8 m2 Lejlighed: * Køkken/spise/living 42 m2* Soveværelse med badeværelse ensuite 20. 5 m2 Bygninger: * Barn/workshop - 110 m2 Teknisk information:* Fremragende stand* PAC centralvarme/brændstofolie/HVAC, brændeovne* Privat terrasser* 2 x Fosse septisk - conform* Swimming pool 1 10 x 5 mtr/salt system/opvarmet* Svømmebassin 2 8 x 4 mtr/chlorine* Plunge pool 4. 6 x 2.
2 mtr/chlorin* Solpaneler x 21