Landejendom i Tavira, Faro (distrikt)

Rammer for ejendomsret

Den Historic City of Tavira er beliggende i Algarve regionen, i den sydlige del af Portugal, i bydelen Faro.
Det er et område med en stærk historisk, kulturel og naturlig landskabsidentitet, som kombinerer kysten, bjergene og flodområderne i Ria Formosa. Som en landsby med stadig landlig kultur, foreslår jeg et besøg i bjergene - Aldeia de Cachopo.

Det har et areal på 607 km2 og en befolkning på ca. 27.000 indbyggere, hvilket gør en meget lav befolkningstæthed, 47 indbyggere pr. km2.
Amtet har sin oprindelse i det gamle Tavira Fønikien, grundlagt omkring 800 f.Kr.
Efter den kristne erobring (1242-1249) fik byen en fremtrædende plads i de portugisiske opdagelser, som er en af de største havne i Algarve.
Tavira er en kommune med stor landskabsdiversitet.
Ria Formosa Natural Park indtager en stor del af kyststriben, som er et af de vigtigste vådområder i Europa, levesteder for trækfugle og beskyttede arter.

Det ligger på det iberiske marked med gode trafikruter og en lufthavn i Faro.
Bilforbindelserne til den portugisiske hovedstad og til vigtige bycentre i Spanien er følgende:
* Faro lufthavn 30 km væk, på en motorvej, Via do Infante eller A22;
* Évora, via motorvej A2, 252 km;
* Lissabon, via A2

Egenskabsbeskrivelse

Den pågældende ejendom er beliggende i det historiske centrum af byen, i sognet Santa Maria e Santiago,
5 minutter til fods fra byens nuværende bymidte
2 minutter fra togstationen
400 m fra adgangen til stranden Ilha de Tavira, og sammen med de andre, også gode strande, inden for en radius af 2 km;
800 m fra fødevaremarkedet .

Det er en gammel bygning med adgang fra pladsen og en af de vigtigste arterier, som forbinder til jernbanestationen.
Det er en ejendom til genopbygning, med oplysninger fra byrådet, om gennemførligheden af byggeri.
Ejendommen er ikke beboelig.

Arealet er i alt 228. 39 m2, som er implanteret i opførelsen af en enkelt etage, med et overdækket areal på 157. 74 m2 bestående af 6 divisioner og en terrasse med et afdækket areal på 70. 65 m2. Denne terrasse har adgang til en plads, på bagsiden, med adgang til en af de vigtigste arterier, gennem en port, inde i denne ejendom.

Salgsværdien afspejler værdien af en sjælden ejendom i det historiske centrum af byen Tavira, med det arkitektoniske projekt i udførelse, der skal færdiggøres og leveres til rådet, der overholder de parametre, som byrådet skrev, i brevet som reaktion på den nuværende ejers hensigt.
Selvfølgelig kan den fremtidige ejer (er) ændre projektet eller foretage ændringer inden for de parametre, der er beskrevet i ovennævnte brev, som vi kan vise.

Hypotese 1.
Den, der er interesseret i at erhverve denne ejendom, praktisk taget unikt, i det Historiske Center, vedligeholde og genopbygge, hvad der eksisterer, således at være et hus med:
* Med to fronter;
* terrasse på 70 m2;
* Patrioen, har en yndefuld citrontræ, og en skygge træ, vil vige, for et bestemt sted, til et fritidsområde, i den åbne luft,
hvor du kan dyrke dine yndlingsgrøntsager og nyde en lille oase i byen;
* Samlet byggeareal på 157 m2;
* En skitse af ideen om brug til et enkelt etage projekt.

Eller også kan de drage fordel af projektet i gang, eller ændre det, bygning, eller genopbygge et maksimum på 3 etager, og tag, holde nogle vægge i stueetagen, på en forstærket måde (en sag, der allerede er vurderet af kontoret, eller konstruktion med yderligere to etager af boliger.
I det igangværende projekt forventes en privat swimmingpool, uden synlighed fra de tilstødende bygninger, og et støtteområde. Muligheden for bruttobyggeriet, i betragtning af parametrene, antaget skriftligt, for den pågældende ejendom, i alt 249. 15 m2.

Adgang er gennem en Largo, eller en typisk plads i det historiske område, hvor beboere samles for at socialisere og tale. Kvarteret er multikulturelt, fra USA, Det Forenede Kongerige og Frankrig. Der er også beboere, af spansk nationalitet, rundt.

Det arkitektoniske projekt omfatter opførelse af 3 etager med et samlet bruttobyggeri på 247 m2 fordelt på følgende måde:

FLOOR 1 (RC ),
Med et bruttokonstruktionsområde på 140 m2 og en terrasse på 70 m2
* Det har adgang, gennem det historiske torv, direkte til en terrasse med 16, 50 m2, som garanterer adgang til naturligt lys, til Sala de
Bor med 18 m2. Ved sammenløbet mellem stuen og terrassen, fra en hal med 3, 1 m2, Access Trapper til 1. sal afgår,
ved siden af et service toilet. Vedhæftet til Living Room er TV-værelset, med 11. 2 m2.
I centrum af fire værelser i stueetagen og med direkte adgang til en terrasse med 8, 7 m2 er placeret;
- Living Room, TV værelset og spisestuen, med 16. 55 m2 og køkkenet med 10. 30 m2, i åbent rum med Living Room
Middag og soveværelse I.
- ved siden af køkkenet, er der et vaskeri område, på 5, 9 m2, med adgang til Limoeiro Yard. Backyard med
et meget generøst område på 82. 4 m2, giver et godt landskab, for dem, der er i køkkenet, eller i soveværelse II.
11. 40 m2, og Soveværelse II, med 14. 30 m2, er beliggende i afsondret af Patio II og en adgangshal. Det nyder godt af et badeværelse, med
Direkte adgang. Begge soveværelser har store garderobeskabe. Det er bekræftet, at Ground Floor samler alle
betingelser og funktioner for et beskedent uafhængigt liv, hvis det af en eller anden grund er berettiget.
Dette projekt sikrer, at den sociale zone er godt adskilt fra Rest Zone.

FLOOR 2 (1. sal),
Med et brutto konstruktionsområde på 97 m2, adgang gennem trappen, som når en Hall, vender mod en af balkonerne, tillader indrejse af Natural Light. Denne Hall tillader cirkulation til Suite I, med 27 m2 (herunder badeværelse, et opholdsområde og Terrace I og Terrace II, med 5, 56 m2 med 4. 55 m2. Kontinuerligt er der Suite II, 23 m2 (herunder badeværelse), et opholdsområde, og en terrasse på 5, 50 m2. Sikkerhed til denne sidste terrasse er der en anden Patio, med 8, 7 m2, og en tilstødende Terrace med 10.
3 m2. En gang giver dig mulighed for at nå trappen, der vil tage dig til Etage 2 (2. etage).

FLOOR 3,
På taggulvet kan du nyde en terrasse, lige ved trappen, med 35, 30 m2, med implementeringen af et Solarium og en Swimming Pool, tre andre individuelle terrasser og en terrasse, med udsigt over Backyard, på Ground Floor, udpeget i den respektive plan som Mirante Terrace, Parish Terrace.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref:CAS_26