Farm hus i Barberino Val d'Elsa, Florence-provinsen

Smuk ejendom med en gård fra det 15. århundrede, udhuse og swimmingpool til salg i Barberino Val D'Elsa, 30 km syd for Firenze. Omgivet af vinmarker og tilbyder 360 graders udsigt over Chianti-bakkerne, Volterra og San Gimignano, ligger det mellem San Donato og Castellina i Chianti, kun 10 minutter væk. Oprindeligt bygget i 1400 som en bondegård, blev det en oliemølle i 1780 og blev for nylig omdannet til et elegant resort med syv boliger og en studio lejlighed.
Hovedbygningen, på flere niveauer, har traditionelle sten og mursten facader omkring en indre gårdhave. Interiøret har toscanske charme med bjælkeloft og terracotta gulve. Stueetagen omfatter rummelige receptionsområder med lounges ~one med den oprindelige 18. århundrede møllesten ~a restaurant hal, professionelt køkken, rustik vinkælder, kontor, vaskeri og forsyningsrum.
Fire lejligheder er i stueetagen (et eller to soveværelser), mens første sal har en stor bolig med otte ensuite soveværelser. En sjette enhed, adgang via en ekstern trappe, tilbyder en stue og to soveværelser med private badeværelser. Foran, en panorama terrasse med gazebo udsigt over haven og swimmingpool mellem oliventræer, med en brolagt soldæk.
En fritliggende lade, restaureret i 2017 med moderne design og gulvvarme, er vært for en lyse syvende bolig med to soveværelser og et badeværelse. Et lille anneks er blevet omdannet til en studio/suite med en veranda. Den økologiske gård spænder 53 hektar med 600 oliventræer, agerjord, skov og en lille vingård. Solar paneler på carport giver elektricitet, opvarmning og varmt vand, mens to artesiske brønde og en dam sikrer vand uafhængighed til både huslige og vanding behov.
En fredelig, naturskøn retreat tæt på butikker og faciliteter, ideel som en privat året rundt ophold eller for at fortsætte den succesfulde landbrugsturisme aktivitet.
Ejendom Ref: CNT2273
Lokalitet: Barberino Val Düsselsa, Provinsen: Firenze, Regionen: Toscana
Type: 800 sq m/8610 sq ft tre-etagers landhus 15th-century renoveret i seks selvstændige lejligheder yderligere til 1 hytte med 2 soveværelser, 1 tidligere hytte med 1 studio lejlighed, swimmingpool, have, 53 hektar privat jord med olivenlund, lille vingård, skov og agerjord
Bilag: 250 kvm / 2690 sq ft to-etagers sommerhus med stue, køkken med spiseplads, 2 soveværelser, 2 badeværelser + 1 tidligere lade restaureret i en studio lejlighed
Byggeår: 1400
Renoveringsår: landhus 1990-2000-2007 - sommerhus 2017
Tilstand: god
Have: 6000 m2
Jord: 53 ha / 131 acres herunder 26 ha/64 acres af agerjord, 14 ha/34 acres af træ; 9 ha / 22 acres af olivenlunde, 2 ha/5 hektar olivenlunde og vingård. 600 oliventræer producerer økologisk evo olie af høj kvalitet
Swimmingpool: 12x5 m/39x16 ft

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet/Wi-Fi: tilgængelig
Varme: 50 kwt biomassekedel - centralvarme og varmt vand
Vand: største by forsyning + 2 artesiske brønde 70 og 90 meter dyb + privat dam
Elektricitet: tilgængelig + 20kwt fotovoltaik
Solpaneler
Alarmsystem med videoovervågning
Ejendommen ejes af en privatperson
Energieffektivitetsklasse: G

Afstand til service: 3 km/2 miles
Afstand til de vigtigste lufthavne: Firenze 47 km/29 miles, Pisa 97 km/60 miles
Gravel Road: 1 km/0. 6 miles

Layout:
Stueetagen: entré, stue/kontor med toilet, rustik vinkælder, indre gårdhave, loggia, en stue med en gammel møllesten, stue med pejs, spisestue, 1 badeværelse, køkken, vaskeri og tekniske værelser
Lejlighed 1: stue med køkken, 2 soveværelser med eget badeværelse
Lejlighed 2: stue med køkken, 2 soveværelser med eget badeværelse
Lejlighed 3: stue, køkken, 1 soveværelse, 1 badeværelse
Lejlighed 4: stue med køkken, 1 soveværelse, 1 badeværelse
Første etage
Lejlighed 5: med dobbelt adgang, både fra den indre og ydre trappe, omfatter en stue med pejs, spisestue med køkken og pejs, 7 soveværelser med eget badeværelse, 2 hvoraf har en panorama balkon. Op til anden sal fra stuen et yderligere soveværelse med badeværelse
Lejlighed 6: med adgang fra ekstern trappe stue med køkken og pejs, korridor, 2 soveværelser med eget badeværelse
Lejlighed 6: med adgang fra ekstern trappe stue med køkken og pejs, entre, 2 soveværelser med eget badeværelse