Farm hus i Montalcino, Siena-provinsen

Ekstraordinær 30 hektar Toscanske gods med vingård, olivenlunde, historisk gård og en vinkælder: en drøm retreat til salg nær Montalcino. Perched i en panorama position på de blide toscanske bakker, blot en kort køretur fra Montalcino og San Giovanni d~Asso, denne ekstraordinære landbo er en drøm for vinelskere og kræsne investorer søger den ultimative toscanske retreat.
Kasale, daterer sig tilbage til 1800-tallet og en gang en del af et kloster, er konstrueret af den sjældne og prestigefyldte travertine af Bagno Vignoni, udlåne ejendommen en unik historisk gravitas. Omhyggeligt restaureret med omhyggelig opmærksomhed på lokale arkitektoniske tradition, interiøret kombinerer udsatte bjælker, terracotta gulve, og originale funktioner med moderne bekvemmeligheder, herunder solenergi og et solcellesystem.
Det strækker sig over 530 kvm (5.705 sq ft) på to niveauer og er arrangeret i fire uafhængige lejligheder i klassisk rustik stil, der omfatter en central gårdhave, hvilket skaber en harmonisk og intim atmosfære typisk for historiske toscanske boliger. Ejendommen er adgang via en privat, brolagt landbane, og kan prale af en anlagt have og en panoramisk swimmingpool. Landet strækker sig over 30 hektar (74 hektar), bestående af en 2.
4-hektar (6-acre) DOC Orcia vingård plantet med Sangiovese, Merlot, Colorino, og Malvasia producerer omkring 5.000 flasker årligt; en olivenlund med 600 træer giver premium ekstra jomfru olivenolie; omkring 0. 5 hektar (1, 2 hektar) af værdsatte hvide trøffellunde; og yderligere agerjord egnet til nye vinmarker, nogle krydset af Asso stream.
Komplementering af ejendommen er en 150 m2 (1.615 sq ft) to-niveau bygning, bygget i begyndelsen af 2000'erne, med en kælder vinkælder og en stue-gulv smagning værelse, portico, køkken, et soveværelse, og badeværelse. En 244 m2 (2.626 sq ft) landbrugsopbevaring bygning giver plads til traktorer og udstyr. Denne ejendom perfekt kombinerer historie, arkitektonisk raffinement, passion for vin, og den toscanske livsstil, ideel til privat beboelse, en luksus agriturismo, eller en eksklusiv gæstfrihed investering.
Ejendom ref: MON1850
Lokalitet: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Type: 330 ha jord med olivenlunde og vingård, en 530 m2/5.705 sq ft travertine stenfarme, bestående af en to-etagers bygning og en enkelt-etagers bygning, have med swimmingpool, en 150 m2 / 1,615 sq ft to-etagers anneks bestående af en vinfremstilling faciliteter, smagning værelse, køkken, 1 gæste soveværelse og stor terrasse, plus en 244 sq m/2.626 sq ft landbrugslager til opbevaring af udstyr
Byggeår: 1600
Renoveringsår: forskellige faser (1993: 2001: 2005)
Betingelse: fremragende
Land: ca. 30 ha./74 hektar jord, herunder en 1-hektar (2. 5-acre) anlagt have og en 1-hektar (2. 5-acre) olivenlund med omkring 600 træer, der producerer ekstra jomfru olivenolie. Den har også en 2. 4-hektar (6-acre) vingård med DOC Orcia betegnelse, plantet med Sangiovese, Merlot, Colorino, og Malvasia, der giver en årlig produktion på omkring 5.000 flasker DOC Orcia og DOC Orcia Riserva. Yderligere jord er hovedsagelig markafgrøder, med områder egnet til plantning nye vinmarker.
Ca. 4 hektarer i nærheden af San Giovanni d!Asso omfatter en 0. 5-hektar (1. 2-acre) privat hvid trøffellunde og 2 hektarer egnet til nye vinmarker plantning, mens de resterende områder består af skov og agerjord, krydset af Asso strømmen. Alle produkter sælges direkte til lokale virksomheder eller private købere

Swimmingpool: 13x7 m, med terracotta-paved solterrasse bygget i 1993
Parkering: 8 carports plus ekstra afdækkede pladser
Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Intenet: tilgængelig
Opvarmning: LPG; hver lejlighed er selvstændig og udstyret med enkelt kedel
Vand: hovedvandforsyning + 1 brønd til opsamling af regnvand og et lille reservoir til kunstvanding
Elektricitet: tilgængelig + 10. 5 kW fotovoltaisk system
Tilgængelighed: kørestolsadgang
Sikkerhed: alarmsystem i kælderbygningen

Afstand til service: 3 km/2 miles
Afstand til de vigtigste lufthavne: Perugia 97 km/60 miles, Firenze 119 km/74 miles, Rom 239/149 miles.

Layout:
1. Casale 530 sq m (5.705 sq ft):
Ground Floor: rummelig hal, ideel til smagninger eller morgenmad værelse
Lejlighed 1 (Første sal): stue med pejs, køkken, 2 soveværelser, 1 badeværelse
Lejlighed 2 (Ground Floor): selvstændig indgang; stue med tekøkken, 1 soveværelse med dobbeltseng, 1 ekstra soveværelse, 2 badeværelser, terrasse
Lejlighed 3 (Første sal): stue, tekøkken, 1 soveværelse med dobbeltseng, 1 ekstra soveværelse, 1 badeværelse
Lejlighed 4 (Ground Floor): lille stue med tekøkken og pejs, 1 soveværelse med dobbeltseng, 1 badeværelse, 2 soveværelser
2) Bilag: Ca. 150 m2 (1.615 m2): Bygget i begyndelsen af 2000'erne til landbrugsformål, arrangeret på to niveauer:
Kælder: vinkælder
Stueetagen: smagning værelse, portico, køkken, 1 soveværelse, 1 badeværelse
3. Landbrugsoplag: 244 m2 (2.626 sq ft): anvendes til traktor- og landbrugsudstyr sto