Landejendom i Montepulciano, Siena-provinsen

53-hektar farmstead med Vino Nobile di Montepulciano vinmarker, gamle kældre, charmerende land resort til salg i Montepulciano, Siena. I den sydøstlige del af Toscana, bakkede landskab fra Montepulciano til Valdichiana, på 330 meter over havets overflade, nyder et gunstigt klima på grund af de tætte søer Montepulciano, Chiusi, og Trasimeno. Bygningerne, alle dateres tilbage til 1800-tallet, er blevet fuldt renoveret og bevare den autentiske arkitektur med terracotta mursten vægge.
Tidligere bondehuse, en vinproduktion facilitet med gamle kælder, lagre, på 52 hektar jord, 6 fuldt dedikeret til vinmarker. Nogle vinstokke dateres tilbage til 1935. Det producerer i øjeblikket omkring 50.000 flasker om året med fem DOCG, DOC, og IGT etiketter tildelt over hele verden. Olivenlunden har 800 planter af lokale sorter.
Property ref: MTP2501
Lokalitet: Montepulciano, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Type: 52- ha/128-acre ejendom bestående af 6 ha/14 acres dyrket med vinmarker, olivenlund med 800 planter, ca. 2269 sq mt/24423 sq ft, 19. århundrede bondehuse med kælder til vinfremstilling, aldrende kælder, et skur til opbevaring af landbrugsredskaber på ca. 1000 sq mt/10763 sq ft
Opførelsesår: 1860
Betingelse: fremragende

Areal: 52 ha/128 hektarer; vinmarker på ca. 6 ha/14 hektarer, olivenlunde med 800 planter; agerjord; skov
Oplysninger om vinproduktion:
- Nuværende vindyrkningsareal: 6 ha/14 acres
- Appel: 4. 11 ha/10. 15 acres registreret som Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0. 5 ha/1. 23 acres Rosso di Montepulciano DOC, 1. 38 ha/3. 26 acres IGT Toscana Rosso og Bianco
- Sorter: Rød drue: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo og Canaiolo Nero; Hvide druer: Malvasia, Trebbiano, Grechetto
- Gennemsnitlig højde: 330 mt a. s. l.
- Jord: medium tekstur af Pliocæn oprindelse
- Massefylde: 2200-2400 planter pr. hektar
- Plantningsår: 1963, 1999, 2012-2017
- Træning: guyot
- Årlig produktion: ca. 50.000 flasker
- Vin produceret: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé
Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet/Wi-Fi: tilgængelig
Opvarmning: LPG
Vand: største byforsyning
Elektricitet: aktiv
Ejendommen ejes af et selskab
Energieffektivitetsklasse: G

Afstand fra tjenester: 4 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Firenze 126 km, Perugia 70 km, Rom 208 km

Layout:
Enhed 1:
Første etage, 130 mq mt/1399 sq ft:
Lejlighed 1: Åben plads med køkken, spiseplads; soveværelse, badeværelse
Lejlighed 2: Åben plads med køkken, spiseplads, stue; 2 soveværelser; badeværelse
Stueetagen, 198 mq mt/2131 sq ft: aldrende kælder, kro, oliven olierum, teknisk rum
Enhed 2:
Første sal, 135 mq mt/1453 sq ft: lagerbygning og vinbutik
Gulv: 169 mq mt/1819 sq ft: garage og værktøjsskur
Enhed 3:
First Floor, 144 kvm/1550 sq ft: privat lejlighed
Stueetagen, 160 mq mt/1722 sq ft: vinkælder og tekniske rum
Enhed 4, 164 mq mt/1765 sq ft: værktøjsskur
Enhed 5, 1000 sq mt/10763 sq ft: værktøjsskur
Enhed 6:
First Floor, 175 kvm/1883 sq ft: 2 lejligheder, der skal renoveres
Stueetagen, 230 mq mt/2475 sq ft: værktøjsskur, teknisk rum, tidligere stalde