Landejendom i Montepulciano, Siena-provinsen

En 5-hektar vingård med en kælder, smagning værelse, lagre, og lejlighed til salg i Montepulciano, Siena. I den maleriske region Montepulciano, 3 km fra centrum og nås via en kort og panoramisk strækning af hvid vej, denne vingård er blandt de første til at have startet med økologisk produktion. Ejendommen har en fuldt udstyret vinfremstilling facilitet til produktion og ældning af prestigefyldte vine som Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC og Chianti Colli Senesi DOCG.
Aldring finder sted i en tuff grotte med et hvælvet loft. På øverste etage, en stor smagslokale med panoramaudsigt giver dig mulighed for at beundre de omkringliggende vinmarker, mens smagning af produkterne. Adjacent til produktionsanlægget er en to-etagers, to-værelses anden bygning beregnet til boligformål. Vingården blev renoveret i 2000.
Ud over at være meget velegnet til dyrkning af vinstokke, den tuftige jord, som ejendommen står på, giver optimale betingelser for at dyrke oliventræer: i alderen mellem 20 og 50 år, producerer de 1.000 planter økologisk ekstra jomfruolivenolie fremstillet ved koldpresning.
Beliggende i en privilegeret position i udkanten af Montepulciano, vingården, med sine produkter allerede kendt og distribueret i Italien og i udlandet, repræsenterer en fremragende investering, også overvejer muligheden for at udvide de eksisterende mængder og skabe en meget fornøjelig swimmingpool til privat brug.
Vis mindre tekst
Pris: 1.200.000 Euro
Funktioner

Ejendom ref: MTP2902

Lokalitet: Montepulciano, Provins: Siena, Regionen: Toscana.

Type: en 5-hektar/12-acre vingård med en 1000-træ olivenlunde. 836 kvm/8998 kvt vinproduktionsområde og aldrende kælder, lagre; en 96 kvm/1033 kvt, 2-værelses lejlighed; mulighed for at udvide eksisterende mængder og ændre den påtænkte anvendelse til en gæstfrihed virksomhed.

Byggeår: 1970

Renoveringsår: 2000; boliger 1989

Betingelse: Vinproduktionsområdet og smagning værelset er i god stand med det isolerede tag; lejligheden har brug for restyling: taget blev redone i 1989 uden isolering, men loftet naturligt isolerer det.

Land: ca. 5 hektar /12 hektarer, hvoraf 2. 50 hektar/6 hektar vinmarker, 1. 32 hektarer olivenlunde med 1000 planter i produktion, mellem 20 og 50 år, økologisk dyrket, med en årlig produktion på 25.000 kg økologisk ekstra jomfruolie.

Oplysninger om vinproduktion
- Vineyard overflade: ca. 2. 50 ha/6 hektar
- Benævnelser: 1 ha/2,4 acres Nobile di Montepulciano DOCG, 0. 12 ha/0,29 acres Rosso di Montepulciano DOC, 1. 38 ha/3,4 acres Chianti Colli Senesi DOCG
- Sorter: Prugnolo Gentile, Canaiolo, Mammolo
- Gennemsnitlig højde: 330-350 m asl
- Jord: tuffaceous
- Plantningsår: 2004, bortset fra 5000 kvadratmeter plantet i 2006
- Uddannelse: spurred cordon (5.270 vinstokke/ha)
- Årlig produktion: gennemsnitlig produktion af 7000 kg druer/ha = 4900 liter vin = 6.500 flasker/ha.
Swimmingpool: Mulighed for at bygge en swimmingpool på jorden

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: med varmepumper
Vand: største byforsyning + 2 fjederkilder
Elektricitet: aktiv
Vandaffald: hovednettet og Imhof-graven

Luftkonditionering
Elektrisk barriere ved indgangen

Inkluderet udstyr:
- 6 100-ql gæringstanke
- 3 30-ql rustfast stål tanke
- 1 50-ql rustfast stål tank
- 7 20-ql betonkorntanke
- 5 12,50-ql Garbellotto tønder
- 1 10-ql Garbellotto tønde
- 8 13 ql Garbellotto tønder, der skal fastgøres
- 13 25 kvl Garbellotto tønder
- 9 25-ql cementtanke
- 2 20 kvl kastanjetønder, der skal fastsaettes
- aftapningsmaskine
- 2 enos piu' labeller
- fast hydraulikpresse
- Vaslinbucher lungepres
- 1 100-lt kompressor
- 3 varmepumper til klimaanlæg i kælder- og receptionsrum
- forskellige rør
Ejendommen ejes af en person
Energieffektivitetsklasse: G
Det er muligt at købe den samme ejendom med mere jord, se venligst MTP2398

Afstand fra tjenester: 3 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 73km, Firenze 124km, Rom 211km
Grusvejen: 300 m

Layout:
Hus
Stueetagen: værelser til ældning, aftapning, mærkning, vinsantaia
Første etage: lejlighed, 96 kvm/1033 kvm: stue, køkken, skab, 2 soveværelser, 1 badeværelse
Vinfremstillingsvirksomhed
Ground Floor: vinfremstilling værelse, kapacitet 800 hektolitere i træ, udvides med yderligere 300 hektoliter, tekniske værelser, 2 service badeværelser, omklædningsrum, skur
Første etage: veranda, smagning værelse, kontor, 2 service badeværelser