Erhvervsejendom i Agueda, Aveiro (distrikt)

Premium investering med uovertrufne visninger - Senior Residence med godkendt projekt ved siden af Pateira de Fermentelos
I hjertet af en af Portugals mest inspirerende naturlige omgivelser, kommer denne unikke investeringsmulighed i en fremragende Senior Residential enhed, med omkring 60% af arbejdet afsluttet. Oprindeligt designet som et hotel, projektet er blevet fuldt tilpasset til at opfylde den stigende efterspørgsel efter høj kvalitet senior boliger, kombinere funktionalitet, komfort og en privilegeret beliggenhed.
Beliggende på et højt niveau, der garanterer definitiv panoramaudsigt over Pateira de Fermentelos - den største naturlige lagune på Den Iberiske Halvø og den næststørste i Europa - denne bygning byder på en virkelig enestående landskabsindstilling.
Omgivelserne er kendetegnet ved en unik økologisk rigdom, hvor ro og velvære smelter sammen i et naturligt miljø af sjælden skønhed.
Hovedtræk:
Bruttobyggeri Areal: 2.821 m2
Areal i alt: 4,546 m2
Implementeringsområde: 997 m2
Bilparkering: 38 planlagte udendørsarealer (14 i stueetagen og 24 i stueetagen)
Godkendt projekt til et seniorophold:
Kapacitet: 72 senge fordelt mellem enkelt- og dobbeltværelser
Godkendelse bekræftet af Águeda Town Council med positive udtalelser fra APA, Social Security og Anpc
Indsat i ARU-området - momsnedsættelse til 6% på renoveringsarbejder
Distribueret over 3 etager (Floor -1, Ground Floor og 1. etage), med store åbne områder og generøse lofter, ideel til integration af moderne tekniske løsninger
Et strategisk sted:
Nærheden til vigtige veje og bycentre styrker tiltrækningskraften af denne investering:
Motorveje: A1 (5 km) og A17 (7 km)
Byer: Aveiro (19 km), Coimbra (48 km), Porto (79 km), Lissabon (245 km)
Dette aktiv, der kombinerer en fremragende placering, et projekt med alle de juridiske godkendelser og unikke naturlige omgivelser, udgør et differentierende forslag for investorer, der sætter pris på afkast, bæredygtighed og sociale konsekvenser.
Bemærk: Ejendommen sælges i sin nuværende tilstand (under opførelse).
Før energicertificering: B-
#ref: 141496